无锡限购吗2023，无锡限购区域地图
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无锡限购政策
4月15日，江苏无锡发布“锡十条”5.0版房产新政。其中，取消商品房限售政策，取消购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让等政策，促进房地产市场平稳健康发展。
“锡十条”5.0版显示，自2025年4月14日起，无锡全市范围内取消限售商品住房。在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。
此次发布的新版“锡十条”以供给端、政府端、消费端为切口，进一步促进政府、企业、市场、金融各方联动。加大公积金对高品质住宅贷款力度，对新购入高品质（改善型）住宅，适当提高公积金贷款额度，满足多样化改善需求。同时，还设延长购房补贴优惠、多子女家庭购房补贴、老年家庭“以旧换新”消费券等政策。
此外，新政对房地产企业的灵活度、友好度、支持度大幅提升。支持房地产开发企业参与新出让地块的规划建筑方案设计，可采用带方案挂牌出让；支持已出让地块按照高品质住宅规划建设要求，结合市场需求，优化规划设计方案。鼓励房地产开发企业在“以旧换新”、人才购房、企业团购等方面，进一步探索商品房共有产权销售，满足不同人群住房需求。支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品，更好地满足青年群体多元化信贷需求。
原标题：《全面取消住房限购 无锡楼市放大招》
栏目编辑：黄佳琪
来源：作者：新民晚报 黄于悦
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新京报讯 （记者张建）3月19日晚，江苏省无锡市委宣传部官方微信公众号发布《关于进一步促进房地产市场健康发展若干措施的通知》（简称《通知》），明确了十个方面内容，形成了2023年新的“锡十条”，政策内容包括调整限购区域、提供半年以上居住证明可购房等。
在需求侧方面，《通知》明确，支持新市民、新就业、外来人才在无锡刚性购房需求。对在无锡工作、但社保和个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明，可以在无锡市购买1套新建商品住房。据了解，此前政策规定，非无锡本市户籍居民家庭购买住房时，应提供自购房之日前累计2年（含）以上在无锡市缴纳的社保或个税证明。
与此同时，《通知》指出，对长期在无锡居住生活且已具备落户无锡市区条件，但因子女教育、宅基地资格等原因未办理落户手续的购房户，可参照本地户籍居民家庭，在无锡市区购买第二套新建商品住房用于改善居住条件。
值得注意的是，此次无锡将梁溪区、滨湖区、新吴区的部分街道，以及锡山区锡东新城、惠山区惠山新城等商品住房库存偏高、去化周期较长的限购区域，调整为非限购区域，原有限购政策相应调整。
此外，根据此项新政，自2月8日（含）起，无锡市个人首套住房贷款利率进行调整，最低可至3.8%。并且《通知》提出，认真落实国家去年出台的居民个人换购住房个人所得税政策，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房后，1年内重新购买住房的，按规定条件申请退还相关个人所得税；完善征收拆迁安置补偿方式，加大拆迁安置货币化力度，推进“房票”购房。
而在供给侧方面，《通知》明确，优化调整商品房预售资金监管政策，在保障商品房预售资金使用安全和项目正常交付的前提下，合理释放监管额度内的资金，即在预售资金原有五个提取节点基础上，再增加一个节点（领取建设工程规划核实合格证之后），促进房地产企业加快资金回笼。优化商品房价格备案制度，对于新建商品房项目，给予企业在价格申报备案上一定的自主性；企业可在不超过有关限定条件范围内，自主申报备案价格。支持房地产业合理融资需求，重点推进支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期落地见效。
编辑 杨娟娟
校对 刘军
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4月15日，江苏无锡发布“锡十条”5.0版房产新政。其中，取消商品房限售政策，取消购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让等政策，促进房地产市场平稳健康发展。
“锡十条”5.0版显示，自2025年4月14日起，无锡全市范围内取消限售商品住房。在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。
此次发布的新版“锡十条”以供给端、政府端、消费端为切口，进一步促进政府、企业、市场、金融各方联动。加大公积金对高品质住宅贷款力度，对新购入高品质（改善型）住宅，适当提高公积金贷款额度，满足多样化改善需求。同时，还设延长购房补贴优惠、多子女家庭购房补贴、老年家庭“以旧换新”消费券等政策。
此外，新政对房地产企业的灵活度、友好度、支持度大幅提升。支持房地产开发企业参与新出让地块的规划建筑方案设计，可采用带方案挂牌出让；支持已出让地块按照高品质住宅规划建设要求，结合市场需求，优化规划设计方案。鼓励房地产开发企业在“以旧换新”、人才购房、企业团购等方面，进一步探索商品房共有产权销售，满足不同人群住房需求。支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品，更好地满足青年群体多元化信贷需求。
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来源：【交汇点新闻客户端】
交汇点讯 9月19日，无锡市房地产调控领导小组办公室发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，包括优化土地出让政策、用足用好房地产调控工具箱、进一步满足各类群体的住房需求等六大方面，共20条。值得关注的是，无锡实行了7年的限购政策正式放开。
新政明确，全市域取消限购政策。将经开区太湖街道、华庄街道移出限购区域；取消现有的购房限制性措施，居民家庭（含非本市户籍居民家庭）在市区范围内购买商品住房（含二手住房）的，房地产企业、房地产经纪机构不再对购房资格进行核验；取消企事业单位购买新建商品住房的套数限制。
落实“认房不认贷”政策。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在无锡市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
降低购买首套房首付比例。按照人民银行、国家金融监管总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于 30%。指导商业银行有序下调存量房贷利率。
同时，无锡将进一步满足各群体的住房需求。加强各类保障房筹集和建设工作统筹，优先保障和解决新市民、青年人、新就业人群、常住人口等刚需人群的住房需求。加快推进人才房多渠道、多方式供应；支持产业园区、院校、企事业等单位集中团购商品住房解决职工住房问题。原则上不再新建拆迁安置房，建立房票购房“房源信息库”，推进房票跨区域的全城通兑使用。探索建立商品房共有产权模式，有效满足各类人才、新就业群体的住房需求。
新华日报·交汇点记者 浦敏琦
编辑: 俞圣彤
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