一、租房口头协议不租了定金该怎么退
在租房中，若仅有口头协议且决定不租了，定金的退还需根据具体情况判断。如果房东因租客的原因导致合同无法履行而没收定金，通常需要租客存在明确违约行为，如未按时支付租金等。若双方均无过错，只是租客单方面决定不租，一般应协商退还部分定金。协商时，应明确双方在口头协议中的权利和义务，以及定金的性质和用途。若口头协议中未明确规定定金的退还事宜，可依据相关法律规定和交易习惯来处理。一般来说，定金不应超过租赁合同总金额的20%，超过部分应视为预付款，可要求全额退还。在协商过程中，应保留好与房东的沟通记录等证据，以便日后可能的纠纷解决。总之，定金的退还需综合考虑各种因素，通过友好协商来妥善解决。
二、出租房子损坏的东西让租户赔吗
一般情况下，出租房子损坏的东西若由租户造成，租户应当赔偿。房东与租户之间存在租赁合同关系，租户有合理使用房屋及附属设施的义务，若因租户的过错导致房屋及附属设施损坏，租户应当承担修复或赔偿的责任。
但需明确损坏的原因及责任划分。如果是房屋本身的质量问题导致损坏，而非租户故意或过失造成，那么租户无需赔偿，应由房东自行承担维修或更换的费用。
另外，如果损坏是由于不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成，租户也无需承担赔偿责任。
在实际操作中，房东应及时与租户沟通，明确损坏的情况及责任归属，要求租户采取合理措施进行修复或赔偿。若双方无法就赔偿事宜达成一致，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。
三、租房定金能退吗口头协议
一般来说，租房定金在口头协议的情况下能否退还，需要根据具体情况判断。
如果是租客原因导致无法签订租房合同，比如突然改变主意不想租了，那么定金通常不予退还，这是为了弥补房东因准备出租而产生的损失。
但如果是房东原因，比如房屋存在严重质量问题或未按约定提供相关设施等，导致租房合同无法签订，那么房东应当退还定金，并且租客有权要求房东承担相应的违约责任。
还有一种情况，如果双方对定金的退还事宜没有明确约定，在发生纠纷时，可能会依据相关法律规定和交易习惯来判断。比如，在没有特别约定的情况下，定金应当视为一种担保形式，当一方违约时，另一方有权没收定金；但如果违约方是因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行合同，那么定金可能会退还。
总之，租房定金能否退还，要综合考虑各种因素，具体情况具体分析。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●租房口头协议不租了定金该怎么退呢
●租房口头协议交了定金不退怎么办
●租房口头约定定金不退合法吗
●租房口头协议定金能退吗
●口头约定租房,不租可以要求赔偿吗
●租房口头协议对谁不力
●租房口头约定能反悔吗
●租房口头协议交了定金不退怎么办
●租房口头协议交了押金咋退
●租房口头约定有法律效力吗
●出租房子损坏的东西让租户赔吗?
●出租房子损坏的东西让租户赔吗怎么办
●出租房子损坏东西怎么办?
●出租房子坏了东西谁来承担
●出租房屋的东西坏了是谁赔偿
●出租房物品损坏
●出租房子东西坏了谁维修
●租房损坏东西怎么赔偿赔多少钱
●租房损坏了东西可以跑路吗
●租房损坏的东西应该谁来负责
来源：中国法院网-租房定金能退吗口头协议，租房定金能否退还