一、什么样的押金合同无效
以下几种押金合同无效:
1.主体不适格:签订合同的当事人无民事行为能力,比如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人,他们签订的押金合同无效。
2.意思表示不真实:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,使对方在违背真实意思的情况下签订押金合同,受欺诈、胁迫方有权请求撤销该合同,撤销后合同无效。比如商家故意隐瞒重要事实诱使消费者交付押金。
3.违反法律法规强制性规定:合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,该押金合同无效。例如某些行业规定禁止收取押金,若签订此类押金合同则无效。
4.违背公序良俗:合同内容违背社会公共秩序和善良风俗,比如以违背伦理道德的方式约定押金退还条件,合同无效。
5.恶意串通损害他人利益:当事人双方恶意串通,订立押金合同损害国家、集体或者第三人利益,合同无效。如房东和中介恶意串通,通过虚假押金合同骗取租客钱财。
二、无效合同怎么要求退款
若合同被认定无效,要求退款可按以下步骤操作:
首先,确认合同无效的依据。依据《中华人民共和国民法典》规定,存在无民事行为能力人实施的民事法律行为、以虚假的意思表示实施的民事法律行为、违反法律行政法规的强制性规定等情形的合同无效。
其次,收集相关证据。包括合同原件、付款凭证、聊天记录、沟通录音等,以证明合同存在无效情形及自己已支付款项的事实。
然后,与对方协商退款。向对方明确指出合同无效的原因,依据法律规定要求对方返还已支付的款项。协商过程中,注意保留聊天记录或通话录音。
若协商不成,可以考虑通过法律途径解决。撰写起诉状,准备好相关证据,向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,遵循法定程序,配合法院的审理工作。
法院判决后,若对方仍不履行退款义务,可在规定时间内申请强制执行,以保障自身合法权益。
三、合同判决无效定金退吗
合同被判决无效后,定金通常是要退还的。根据法律规定,无效的合同自始没有法律约束力。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
定金作为合同履行的一种担保方式,在合同无效的情况下,其存在的基础已不存在。收受定金的一方应将定金返还给交付方。若因合同无效给一方造成损失,有过错的一方还需承担赔偿责任。比如,交付定金方有损失且收受方有过错,收受方除返还定金外,可能还需赔偿损失。若双方都有过错,则按各自过错程度分担损失。
总之,合同判决无效后,定金一般会退还,同时会根据双方过错情况处理可能的损失赔偿问题。
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