一、拆迁商品房补偿房子吗
拆迁商品房通常是会补偿房子的。一般来说，拆迁补偿方式有货币补偿和房屋产权调换等。如果选择房屋产权调换，拆迁方会提供相应面积的安置房屋给被拆迁人，以保障被拆迁人的居住权益。在进行房屋产权调换时，会根据被拆迁房屋的面积、位置、价值等因素来确定安置房屋的面积和位置等。同时，还会对被拆迁房屋的装修、附属设施等进行评估补偿。但具体的补偿方式和标准会根据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。不同地区可能会存在差异，被拆迁人应了解当地的具体政策和规定，以维护自身的合法权益。
二、拆迁商户租户不搬怎么办呢
如果拆迁商户租户不搬，可采取以下措施。
1.协商沟通：与租户进行友好协商，了解其不搬的原因，如是否存在补偿问题等，尝试通过沟通解决分歧，达成搬迁协议。
2.法律文书：若协商无果，可向租户发送书面通知，明确拆迁的相关规定和要求，告知其应在规定时间内搬迁，保留通知的送达证据。
3.申请调解：可以向相关部门申请调解，如房屋管理部门或社区调解委员会等，由第三方介入协调双方的矛盾，促进搬迁事宜的解决。
4.法律途径：如果租户仍拒不搬迁，可向法院提起诉讼，通过法律程序强制其搬迁。在诉讼过程中，需提供充分的证据证明拆迁的合法性以及租户的违法行为。
总之，要根据具体情况采取合适的措施，以确保拆迁工作的顺利进行。
三、拆迁商品房和公寓的区别
拆迁商品房和公寓在多个方面存在区别。
1.产权性质：拆迁商品房通常为70年产权，拥有完整的土地使用权，可自由转让、继承等；公寓产权一般为40年或50年，土地使用年限相对较短。
2.建筑结构：商品房建筑结构多样，可满足不同居住需求；公寓多为小户型，布局较为紧凑，空间利用率高。
3.配套设施：一般来说，商品房周边配套设施相对完善，如学校、商场、医院等；公寓可能在配套上稍显不足，需依赖周边公共设施。
4.物业管理：商品房的物业管理通常较为规范，服务内容较全面；公寓的物业管理水平参差不齐，部分公寓的物业服务可能相对简单。
5.居住成本：商品房的物业费等居住成本相对较高；公寓由于面积较小，物业费等成本相对较低。
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来源：临律-拆迁商品房和公寓的区别，拆迁房是公寓产权吗