一、房改房是国有土地还是集体土地
房改房既有可能是国有土地，也有可能是集体土地。
如果房改房所在的土地原本是国有土地，在进行房改程序后，该房屋仍基于国有土地进行建设和产权登记，那么它就是国有土地上的房产。
然而，在一些特定情况下，比如在农村集体土地上进行的房改，将原本属于集体所有的土地上的房屋进行改革，使其具备了一定的产权性质，这种房改房则是基于集体土地。
具体是国有土地还是集体土地，需要根据该房改房所在土地的原始性质以及相关的土地使用证、房产证等文件来确定。一般来说，城市中的多数房改房是国有土地，而在一些城乡结合部或农村地区的房改房可能是集体土地。
二、房改房是共有产权房吗
房改房不一定是共有产权房。
房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
共有产权房是指政府与购房者共同拥有房屋产权的住房形式。
从定义来看，房改房在购买时通常是购房者单独拥有产权，但在一些特殊情况下，如多人共同出资购买一套房改房，或者在后续的产权变更等过程中，可能会出现共有产权的情况。
例如，夫妻双方共同出资购买一套房改房，那么该房屋就属于夫妻共同共有产权。
所以，不能简单地说房改房就是共有产权房，要根据具体的购买情况和产权变更等因素来确定。
三、房改房是国有资产吗
房改房在一定程度上属于国有资产。房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
从其来源来看，房改房最初大多是由国有单位建设或拥有的房产，经过改制后出售给职工。在这个过程中，虽然职工支付了一定的价款，但房屋的产权性质仍带有国有成分。
然而，随着时间的推移和相关政策的变化，部分房改房的产权性质可能会发生转变，如完全产权归个人所有等。
总之，房改房在其形成和发展过程中与国有资产有着密切的关系，但具体的产权性质和归属需要根据相关政策和法律规定以及实际情况来确定。
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来源：中国法院网-房改房是国有资产吗，房改房属于私产吗