一、买的房改房没有土地证怎么办
如果购买的房改房没有土地证，可能会带来一些潜在风险。首先，这类房屋在进行转让、抵押等交易时可能会受到限制，因为土地证是房产产权的重要组成部分，缺乏土地证可能导致交易手续不齐全。其次，在遇到房屋拆迁等情况时，补偿权益可能会受到影响，因为土地证能明确房屋所对应的土地权益。
解决办法如下：1.向原售房单位咨询是否可以补办土地证。原单位可能保存有相关资料，协助办理补办手续。2.若原单位无法办理，可联系当地土地管理部门，了解补办土地证的具体流程和要求。一般需要提交相关证明文件，如购房合同、身份证等，并缴纳一定的费用。3.在补办土地证过程中，要密切配合土地管理部门的工作，确保手续的合法性和准确性。
二、买的房拆迁了有补偿吗
一般情况下，购买的房屋被拆迁是有补偿的。1.如果购买的房屋是合法合规的，且有完整的产权证明，在拆迁时，购房者可以依据相关法律法规和拆迁政策，向拆迁方主张拆迁补偿。补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。2.然而，如果购买的房屋存在违法建设等情况，可能会影响到拆迁补偿的获取。例如，购买的是未取得合法建设手续的房屋，在拆迁过程中，可能会面临无法获得全部补偿或者不予补偿的风险。3.此外，不同地区的拆迁政策可能会有所差异，具体的补偿标准和方式应以当地的拆迁政策为准。购房者在购买房屋时，应确保房屋的合法性，以保障自身的合法权益。
三、买的房改房属于商品房吗
房改房通常不属于商品房。房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
二者的主要区别在于：
1.产权性质：房改房一般为有限产权，在上市交易等方面有一定限制；商品房拥有完全产权，可自由买卖、转让等。
2.价格形成：房改房价格通常低于商品房，是根据职工工龄等因素计算得出；商品房价格由市场供求等因素决定。
3.交易条件：房改房上市交易需满足一定条件，如取得完全产权、经过一定年限等；商品房交易条件相对较为宽松。
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来源：临律-买的房改房属于商品房吗，房改房是不是商品房