一、拆迁房可以购买吗
拆迁房一般是可以购买的，但存在一定风险。1. 产权问题：部分拆迁房可能尚未办理完全的产权手续，存在产权纠纷的可能。购买此类房屋，后期可能面临无法顺利过户等问题，权益难以得到有效保障。2. 政策风险：拆迁安置政策可能会发生变化，若政策调整，可能影响房屋的性质、价格及后续的权益。3. 质量问题：有些拆迁房在建设过程中可能存在质量隐患，购买后可能需要承担维修等费用。因此，购买拆迁房时需谨慎，要充分了解房屋的产权状况、政策变化以及房屋质量等情况，避免因疏忽而遭受损失。
二、拆迁房可以直接过户吗
一般情况下，拆迁房在满足一定条件后可以办理过户手续。1. 若拆迁房已取得完整的产权证书，且产权清晰，没有法律纠纷，那么可以直接到不动产登记部门办理过户。2. 但如果拆迁房尚未取得产权证书，通常是不能直接过户的。因为此时房屋的产权尚未确定，无法进行产权变更登记。3. 此外，若拆迁房存在抵押、查封等限制转让的情形，也不能直接过户，需先解除相关限制后才能办理过户。总之，拆迁房能否直接过户要根据其具体的产权状况和相关法律规定来确定。
三、拆迁安置房是什么产权
拆迁安置房通常有以下几种产权情况。
1. 完全产权：即安置房所有者拥有该房屋的全部产权，可自由买卖、转让、抵押等，与普通商品房的产权性质类似。这种情况下，购房者能够获得较为稳定和完整的房产权益。
2. 有限产权：部分拆迁安置房可能属于有限产权，在一定期限内或满足特定条件后才能完全取得产权。比如在一定年限内不得上市交易，需补缴相关费用后才可转为完全产权。
3. 集体产权：一些拆迁安置房可能是在集体土地上建设的，其产权属于集体所有，购房者只能拥有居住权等相关权益，不能自由转让给集体之外的人员。
总之，拆迁安置房的产权性质较为多样，具体情况需根据当地的政策法规和安置协议来确定。购房者在购买拆迁安置房时，应仔细了解产权相关事宜，避免后续可能出现的纠纷。
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来源：临律-拆迁安置房是什么产权，拆迁安置房?