一、小产权房遇到纠纷找什么部门解决
小产权房纠纷可找以下部门解决：
一是乡镇人民政府。小产权房多在农村集体土地上建设，乡镇政府对辖区内土地及相关建设情况较为了解，能对涉及土地使用、建房审批等方面的纠纷进行调查和协调处理，依据相关规定和实际情况作出恰当处理决定。
二是土地管理部门。其职责包括对土地的规划、利用及权属等进行管理。若小产权房纠纷涉及土地违法使用、违规建设等土地管理方面问题，土地管理部门可依法进行查处和调解，明确土地的合法使用和相关责任。
三是司法机关。若通过协商、调解等方式无法解决纠纷，当事人可向人民法院提起诉讼。人民法院会依据相关法律法规和事实证据，对小产权房纠纷进行公正裁决。需要注意的是，小产权房本身存在产权合法性问题，司法实践中处理会综合多方面因素。总之，不同类型的小产权房纠纷可根据具体情况选择合适的解决部门。
二、小产权房和商品房相比劣势在何处
小产权房与商品房相比，存在多方面劣势：
一是产权风险。商品房是经国家相关部门审批，由房地产开发商开发建设，购房者能依法取得合法产权证书，拥有房屋所有权和土地使用权，产权受法律保护。而小产权房多是在集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，无法办理合法产权证书，产权存在不确定性。
二是交易风险。商品房交易有完善法律法规保障，可在市场上自由交易、抵押、继承等。小产权房因产权不明，交易不受法律保护，易引发纠纷，且无法正常抵押融资。
三是质量与配套风险。商品房建设需符合一定标准和规范，质量有保障，且小区配套设施相对完善。小产权房多由个人或单位自行建设，可能存在质量隐患，周边配套设施如教育、医疗、商业等也往往不完善。
四是拆迁补偿风险。商品房拆迁时，业主能按法律规定获得合理补偿。小产权房因产权问题，拆迁时业主可能难以获得足额补偿，权益难以保障。
三、买小产权房怎么办,有哪些法律风险
购买小产权房存在诸多法律风险，具体如下：
一是无法取得合法产权。小产权房是在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，无法办理合法的产权证书，购房者的权益难以得到有效保障。
二是交易不受法律保护。因小产权房的交易违反了法律法规的强制性规定，买卖合同可能被认定为无效。一旦发生纠纷，购房者很难通过法律途径维护自身权益，可能面临房财两空的局面。
三是无法正常流转。由于没有合法产权，小产权房不能像普通商品房一样进行抵押、继承、转让等流转，限制了房屋的价值实现。
四是存在拆迁风险。在面临拆迁时，小产权房的购房者可能无法获得与合法产权人同等的补偿，补偿利益难以保障。
若已购买小产权房，建议谨慎对待，尽量与卖方协商解决退款等事宜。若涉及纠纷，要及时收集相关证据，咨询专业法律人士，寻求合法合理的解决方案，以降低自身损失。
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