一、什么二手房是禁止转卖的
以下几类二手房是禁止转卖的：
一是未依法取得房屋所有权证的房屋。这类房屋产权归属不明确，无法进行合法有效的交易，购买此类房屋存在极大风险，可能导致后续无法办理产权登记等问题。
二是被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋。例如，因涉及诉讼、债务纠纷等原因被查封，在限制解除前不得转卖，否则交易行为无效。
三是共有房屋未经其他共有人书面同意的。共有房产的处置需经全体共有人一致同意，未经同意擅自转卖，可能引发共有人之间的纠纷，损害其他共有人的合法权益。
四是权属有争议的房屋。房屋权属存在争议，意味着其真正的所有权归属尚未确定，在此情况下进行转卖，会使交易的合法性和稳定性受到影响。
五是已被列入拆迁公告范围的房屋。此类房屋在拆迁范围内，可能会因拆迁政策等原因受到限制，转卖可能导致后续一系列问题。
二、二手房交易回执单丢了怎么办理
二手房交易回执单丢失后，可按以下方式办理：
若为已办理过户手续的二手房交易回执单丢失，可前往当地不动产登记中心申请查询档案并补办。具体流程为：一是准备好相关材料，通常包括本人身份证明，如身份证等；若委托他人办理，还需提供授权委托书及受托人身份证明。二是向不动产登记中心提出申请，说明回执单丢失情况并请求查询相关档案。登记中心在核实身份和相关信息后，会提供档案查询服务。三是根据登记中心要求，填写相应申请表格，缴纳可能涉及的查询、补办费用后，即可补办二手房交易回执单。
若尚未完成过户等全部手续，应及时与二手房交易相关的中介机构、税务部门等沟通，了解是否有留存副本或其他补救措施。在补办过程中，要积极配合相关部门工作，确保顺利补办。
三、大产证和小产证二手房区别在哪
大产证即房屋所有权证，是开发商在新建商品房竣工验收后，向房地产管理部门申请初始登记，经审核后颁发的，表明该房屋已通过验收，具备合法产权。小产证是购房者通过交易，取得房屋合法所有权后，依法办理的房屋所有权证书。二手房交易中，二者主要有以下区别：
一是主体不同。大产证的主体是开发商，用于证明整栋楼或整个小区房屋的产权归属；小产证的主体是购房者，是购房者对特定房屋享有所有权的凭证。
二是作用不同。大产证是房屋可以合法销售、办理小产证的前提。若房屋没有大产证，意味着房屋产权可能存在问题，如土地手续不全等，购买此类二手房存在较大风险；而小产证则保障了购房者对房屋的合法占有、使用、收益和处分的权利。
三是交易风险不同。有大产证但还未办理出小产证的二手房，可能存在后续办理小产证受阻的风险；而有小产证的二手房，产权相对清晰，交易风险相对较小。
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