一、夫妻买的房子产权比例怎么办
在夫妻购买房产时，确定产权比例主要有以下几种方式。首先，可以在购房合同中明确约定双方所占的产权比例，例如约定一方占 60%，另一方占 40%，这种约定具有法律效力，将直接体现在房产证上。其次，如果未在购房合同中明确约定产权比例，一般视为夫妻双方各占 50%的产权。此外，还可以通过夫妻双方的书面协议来确定产权比例，该协议需明确双方的意愿和各自所占的份额，同样具有法律效力。在实际操作中，确定产权比例应充分考虑夫妻双方的意愿、出资情况等因素。如果一方出资较多，可以通过书面协议等方式适当增加其产权比例，以体现公平原则。总之，夫妻在购买房产时应明确约定产权比例，避免日后可能出现的纠纷。
二、婚后自己还房贷算共同财产吗
婚后自己还房贷的部分通常不算共同财产。婚后用夫妻共同财产还贷的部分以及房屋增值部分属于共同财产。而一方用个人财产在婚后偿还房贷，该部分款项仍属于其个人财产，并非夫妻共同财产。
不过，如果双方有约定婚后各自的收入及财产归各自所有，且明确用于还房贷的款项也属于个人财产，那么这种情况下婚后自己还的房贷就属于个人财产。
另外，如果房产证上登记的是夫妻双方的名字，即使是一方用个人财产还房贷，也可能会被视为对另一方的赠与，从而使该部分房贷转化为夫妻共同财产。
总之，婚后自己还房贷是否属于共同财产，需要综合考虑多种因素，如还款资金来源、房产证登记情况以及双方的约定等。在具体案件中，需根据实际情况进行分析和判断。
三、婚后买新房子房产权归谁
婚后购买的新房，其产权归属通常需要根据具体情况来确定。如果该房屋是由夫妻双方共同出资购买，且没有明确约定产权归属，那么一般认定为夫妻共同财产，双方享有平等的产权。
但如果在购房时明确约定了房屋产权只归一方所有，或者在购房合同、房产证等相关文件中注明了产权归属一方，那么该房屋的产权就归约定的一方所有。
此外，还可能存在其他情况影响产权归属，比如一方父母在婚后出资为子女购买房屋，若明确表示只赠与一方子女，且该表示有相关证据证明，那么该房屋的产权就归该子女所有；若未明确表示只赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
总之，婚后购买的新房产权归属问题较为复杂，需要综合考虑各种因素，依据相关法律规定和当事人的约定来确定。
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来源：中国法院网-婚后买新房子房产权归谁，婚后买的房子