一、不是夫妻能共同买房子吗
非夫妻关系可以共同买房。从法律角度，这属于共有关系，分为按份共有和共同共有。
按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利、分担义务。比如双方约定按出资比例确定各自份额，若一方出资60%，另一方出资40%，则在房屋权益分配和责任承担上也按此比例进行。
共同共有则是共有人对全部共有财产平等地享受权利和承担义务。通常在没有明确约定份额的情况下，推定为共同共有。
在实际操作中，非夫妻共同买房要注意诸多事项。首先，签订书面协议明确双方的出资情况、产权份额、房屋使用、处分等事项，避免日后产生纠纷无据可依。其次，在购房合同、贷款合同等文件上，明确双方的权利义务。若涉及贷款，银行会评估双方的还款能力，共同承担还款责任。最后，办理产权登记时，按约定登记为按份共有或共同共有，确保产权明晰。
二、不是夫妻能办理房产证吗
不是夫妻也能办理房产证。以下是几种常见情况：
一是共同购买房产。两个或多个非夫妻关系的人共同出资购买房产，比如朋友、兄弟姐妹、生意伙伴等，他们可以共同申请办理房产证，在房产证上登记为共同共有或者按份共有。共同共有意味着各共有人对房产享有平等的权益；按份共有则是按照各自的出资份额或约定份额享有相应权益。
二是房产赠与。非夫妻关系的一方将自己的房产赠与另一方，受赠方可以办理房产证，不过需要办理相关的赠与公证等手续，然后到房产管理部门进行产权变更登记。
三是房产继承。非夫妻关系中，若存在法定继承或遗嘱继承的情况，继承人可以依据法律规定或遗嘱内容，办理房产继承手续并取得房产证。
总之，非夫妻关系的人在符合相关法律规定和程序的前提下，是可以办理房产证的。
三、不是夫妻能在房产证上加名吗
不是夫妻可以在房产证上加名，不过需要根据不同情况按相应流程办理。
如果是赠与的情况，房屋产权人自愿将部分产权赠与他人。受赠方需提交身份证、户口本等身份证明材料，双方共同前往房产交易中心办理。房产管理部门会对相关材料进行审核，确认无误后，办理房产变更登记手续，缴纳相应税费，如契税等，完成加名。
若为买卖形式加名，双方需签订房屋买卖合同，约定房屋份额及价款等事项。同样，要准备好各自身份证明等材料，到房产交易中心办理。交易中心会进行网签、核税等流程，缴纳相关税费后，办理产权变更登记，实现加名。
此外，若房屋存在贷款未还清的情况，一般需先还清贷款，解除抵押后才能办理加名手续，因为银行作为抵押权人，需保障其权益。
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