一、小产权和安置房的区别是什么
小产权房与安置房作为中国房地产领域内两种不同性质的物业形式，各自拥有着独特的特征和属性。
首先，我们将从小产权房的角度进行分析解读。
小产权房往往建立在集体所有制土地之上，其所有权并未按照国家相关法规定程序转化为国有土地，因此，这一类物业通常无法获得正式的房产证书，在市场购买及交易过程中，面临的法律风险相对较高，对于业主权益的保障力度也相对较弱。
接下来，我们将对安置房进行详细阐述。
安置房是由政府部门为了实施城市规划以及对被拆迁户进行合理补偿的目的，所提供给被拆迁户的居住用房。
此类物业通常具有正式的产权证明，可以依法进行交易，然而，在某些情况下，可能需要满足特定的条件之后，方能进入市场进行公开交易。
相较于小产权房，安置房的法律地位较为明确，风险相对较低；由于其特殊性，交易过程中可能会受到一定程度的限制。
二、安置房可以贷款是大产权吗
关于安置房能否用作抵押物申请贷款，以及其是否具备完整的所有权，这主要取决于该住房的性质特征及其遵守的相关法规条例。
下面，我们将详细解析其中的几个重要因素：首先，安置房的性质是决定其能否作为抵押物申请贷款以及是否具有完整所有权的关键所在。
若此安置房被鉴定为商品房的性质特征，那么它理所当然地享有较为完善的所有权，因此也能够作为抵押物申请贷款。
对于那些存在交易限制的安置房来说，它们可能暂时无法立即用于申请贷款。
在申请贷款之前，还需要确保安置房已经完成了房产证的办理手续。
最后，关于安置房申请贷款的具体规定，这要根据当地政府的相关政策来确定，因此，建议您向相关部门进行详细咨询。
在您考虑利用安置房申请贷款之前，务必对上述因素进行全面深入的了解，包括房屋的性质特征、当地的政策规定以及各家银行的具体要求等方面，同时也请寻求专业人士的意见与建议。
三、房地产财产权纠纷如何解决
房地产纠纷主要围绕房产与土地权益产生。
如遇纠纷，可采取三种方式解决：
1.调解：由第三方从中调停，让当事双方自行协商，排除矛盾，达成和解。
我国城乡均设有人民调解委员会，负责房地产纠纷等民间纠纷的调解。
2.仲裁：类似准司法程序，纠纷发生后，依仲裁协议申请仲裁机构出面查清真相，划清责任，据此作出裁决，以此解决问题。
裁决具有法律效应，当事人须遵守。
我国依据《仲裁法》设立各级仲裁委员会，受理合同及财产权益纠纷案件。
房地产纠纷当然也包含其中，当事人可依法向所在地仲裁委员会申请仲裁解决。
3.诉讼：若无法通过上述方式解决，可依法向人法院起诉，请求其判决。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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来源：临律-房地产财产权纠纷如何解决，房地产纠纷裁判标准规范