土地管理法强制征收是第几条规定,土地拟征收合法吗现在

拆迁安置 编辑:华爽

一、土地管理法强制征收是第几条规定

《土地管理法》中关于强制征收的规定主要在第四十五条至第四十八条等条款。

第四十五条规定了征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的或者其他土地超过七十公顷的等情形,由国务院批准。第四十六条规定征收土地的,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

第四十七条规定了征收土地的补偿标准,按照被征收土地的原用途给予补偿。第四十八条规定了征收土地依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用等强制征收相关的具体要求和程序。这些条款确保了土地征收过程的合法性和公正性,保障了被征地农民的合法权益。

二、土地拟征收合法吗现在

土地拟征收是否合法需要根据具体情况来判断。首先,征收土地必须符合公共利益的需要,如基础设施建设、公共服务设施建设等。如果是出于商业开发等非公共利益目的的征收,则可能不合法。其次,征收土地应当依照法定程序进行,包括规划、审批、公告等环节。如果在这些程序上存在瑕疵,如未依法公告、未给予合理补偿等,也可能导致征收行为不合法。最后,征收土地的补偿标准应当合理、公平,保障被征收人的合法权益。如果补偿标准过低,被征收人有权要求提高补偿。总之,要判断土地拟征收是否合法,需要综合考虑以上几个方面的因素。

三、土地房屋征收怎么算

土地房屋征收的计算较为复杂,主要涉及土地补偿和房屋补偿两方面。

土地补偿方面,通常根据被征收土地的原用途、土地年产值、土地等级等因素来确定补偿金额。一般会按照一定倍数的土地年产值进行计算,不同地区的倍数有所差异。

房屋补偿方面,以被征收房屋的重置成本价为基础,结合成新度等因素来确定。重置成本价是指重新建造与被征收房屋相同结构、相同面积、相同标准的房屋所需的费用。成新度则考虑房屋的新旧程度、使用年限等,成新度越高,补偿越高。

此外,还可能涉及搬迁费、临时安置费等相关费用的计算。搬迁费是对被征收人因搬迁所产生的费用的补偿,临时安置费是用于保障被征收人在征收期间的临时居住需求。

总之,土地房屋征收的计算需综合考虑多种因素,以确保被征收人的合法权益得到合理补偿。

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