一、遭遇一房多卖怎么办理
遭遇一房多卖，可按以下方式处理：
若自己已办理房屋过户登记手续，依据物权公示公信原则，自己依法取得房屋所有权。对于其他未取得产权的购房者，只能依据合同追究卖方违约责任。
若自己未办理过户登记，但已实际合法占有房屋，在满足一定条件下，可主张自己的权利优先于其他未占有房屋的购房者。比如，自己按照合同约定支付了购房款且实际入住，而卖方又将房屋卖给他人。
若自己既未办理过户登记，也未实际占有房屋，但已支付购房款较多，且无过错，也可在一定程度上主张优先权利。
在这种情况下，可先与卖方协商解决，要求其承担违约责任，赔偿损失。若协商不成，可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋交付凭证等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益，要求卖方继续履行合同、赔偿损失或承担其他违约责任，以保障自身在购房交易中的权益。
二、遇见一房多卖怎么办理
遇到一房多卖的情况，可按以下方式处理：
一是确认自身合同效力。若自己的买卖合同符合法律规定、不存在无效或可撤销情形，且签订时间等方面有优势，可主张合同有效。比如自己先签订了合法有效的书面合同，可要求卖方履行合同交付房屋。
二是若房屋已过户给他人，自己无法取得房屋所有权，可追究卖方违约责任。要求卖方返还已付购房款及利息，赔偿损失。损失赔偿可包括房屋差价等实际损失，若合同有约定违约金，还可按约定主张违约金，但以弥补损失为原则。
三是若房屋尚未过户给任何一方，自己可向法院起诉，请求法院确认自己对房屋的合法权益，要求卖方继续履行合同，协助办理房屋过户手续。同时，可申请财产保全，防止卖方将房屋再次处分。总之，要及时通过法律途径维护自身合法权益。
三、遭遇一房二卖的情况应该怎么处理
遭遇一房二卖的情况，可按以下方式处理：
若两份合同均未办理登记，两份合同均有效，先行合法占有房屋者可取得房屋所有权。已办理商品房预告登记的买受人，其权利受法律保护，可主张房屋所有权。若均未办理预告登记，也未合法占有房屋，先行支付购房款的买受人可获得房屋所有权。
若两份合同其中一份已办理过户登记，已登记的购房者取得房屋所有权。未取得房屋所有权的购房者，可依据合同约定追究出卖人的违约责任，要求其返还已付购房款及利息，赔偿损失。若出卖人的行为构成欺诈，还可要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
另外，若涉及开发商一房二卖，购房者可向相关行政部门投诉，要求对开发商进行处罚，以维护自身合法权益。
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