一、和中介买房签了合同能退房吗
与中介签订买房合同后能否退房，需依据具体情形判断：
首先，若合同中明确约定了可退房的条件，比如开发商在约定期限内未交房、房屋质量严重不达标等，且这些条件成就时，购房者有权依约退房。
其次，若存在法定可解除合同的情形，也能退房。例如，因不可抗力致使合同目的无法实现；卖方存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋重大质量问题或产权纠纷等，使购房者在违背真实意思的情况下订立合同；或者卖方根本违约，导致合同无法继续履行。
再者，若买卖双方经协商一致，达成退房的共识，也可解除合同退房。但需注意，若购房者无正当理由随意要求退房，属于违约行为，可能需承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失，常见的损失包括中介费、房屋差价损失等。所以，签合同后能否退房，要综合合同约定、法定情形以及双方协商情况等来确定。
二、签了房屋买卖合同想退房怎么办
签了房屋买卖合同后想退房，需视不同情况处理。
若因开发商原因，如房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用，经专业机构鉴定属实，购房者有权解除合同退房，并要求开发商承担违约责任、赔偿损失。若开发商逾期交房超过一定合理期限，在经购房者催告后仍未交房，购房者也可依法解除合同退房。
若是购房者自身原因想退房，比如资金周转困难等，首先查看合同中关于解除合同的具体约定，是否有关于退房的条件及违约责任条款。若合同约定了购房者可在一定条件下退房，按约定履行相关手续即可。若没有此类约定，擅自退房则构成违约，可能需承担向开发商支付违约金、赔偿开发商损失等违约责任，违约金数额一般以合同约定为准，若约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
总之，签合同后想退房要依据合同约定和法律规定妥善处理，必要时寻求专业法律帮助以维护自身合法权益。
三、买完房子签了合同还可以退房吗
买完房子签合同后能否退房，需依据具体情形判断。
若开发商存在严重违约行为，比如房屋质量问题严重影响正常居住使用，像主体结构质量经核验确属不合格，或交付的房屋与合同约定的面积误差比绝对值超出3%等，购房者有权解除合同并要求退房，同时可要求开发商承担违约责任、赔偿损失。
若因不可抗力因素，如自然灾害等导致房屋灭失、无法交付等情况，购房者可主张解除合同退房。
若购房者与开发商协商一致，双方达成书面退房协议，也可退房。
然而，如果不存在上述法定或约定的解除合同事由，购房者随意退房则构成违约。违约方需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿开发商因此遭受的损失等。所以，签合同后能否退房，关键在于是否符合法定或约定的解除合同条件。
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来源：头条-买完房子签了合同还可以退房吗，买房合同已经签了可以退房吗