危房拆迁宅基地归谁所有,一户多宅拆迁怎么办

房产纠纷 编辑:安子汐

一、危房拆迁宅基地归谁所有

危房拆迁后,宅基地的归属情况如下:

1. 若该宅基地上的房屋是村民合法拥有的私有住房,在拆迁后,宅基地的所有权仍归村集体所有。村民可根据相关政策和规定,获得相应的拆迁补偿款等权益。

2. 若该宅基地上的房屋是违法建筑,在拆迁时,通常会依法予以拆除,宅基地也将被收回归村集体所有。因为违法建筑不符合土地利用规划和相关法律法规,不能获得合法的产权认定。

3. 在一些特殊情况下,如村民一户多宅且超出规定面积的部分,在拆迁时可能会对超出部分进行处理,而宅基地的所有权依然归村集体。但对于合法的宅基地部分,村民仍可依法享有相应权益。

二、一户多宅拆迁怎么办

一户多宅在拆迁时通常会根据具体情况进行处理。1. 合法多宅:如果多宅是合法取得的,如继承等,在拆迁补偿中一般会给予相应补偿,按照合法建筑的面积和规定的补偿标准进行计算。2. 违规多宅:对于因违规建房等原因形成的多宅,可能会根据相关法律法规进行处理。一些情况下,违规部分可能不会给予补偿,只对合法的部分进行补偿;严重违规的,可能还会面临罚款等处罚。3. 历史遗留问题:对于一些历史原因导致的一户多宅情况,政府可能会结合实际情况,制定特殊政策来妥善处理,以保障被拆迁人的合法权益。总之,在拆迁过程中,会综合考虑各种因素,依法依规进行处理。

三、宅基地没有房产证拆迁怎么办

在宅基地没有房产证的情况下遇到拆迁,可通过以下方式处理。1. 查阅相关土地档案:可向当地土地管理部门申请查询宅基地的相关档案资料,以证明宅基地的合法使用情况。2. 收集其他证据:如宅基地的审批文件、土地使用证(虽可能未办理房产证但可能有此证)、建房许可证、缴纳相关费用的凭证等,这些都可作为证明宅基地合法性的依据。3. 与拆迁部门沟通协商:向拆迁部门说明宅基地的实际情况,提供收集到的证据,争取在拆迁补偿等方面获得合理的对待。若双方无法达成一致,还可通过法律途径解决,如申请行政复议或提起行政诉讼。

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来源:中国法院网-宅基地没有房产证拆迁怎么办,没有房产证的宅基地拆迁

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