一、房产证过户能委托代理吗
房产证过户可以委托代理。
在房产交易中，若当事人因特殊原因无法亲自办理房产证过户手续，可通过出具授权委托书的方式，委托他人代为办理。委托人需为具备完全民事行为能力的自然人或法人，受托人同样需具备相应的民事行为能力。
办理委托代理时，委托人应向受托人出具书面授权委托书，明确委托事项、委托权限及委托期限等内容。委托事项需具体详细，例如代为签订房产买卖合同、代为办理房产过户登记手续、代为缴纳相关税费等。委托权限可分为一般授权和特别授权，涉及房产过户等重大事项，一般需特别授权。
同时，在办理房产证过户的具体流程中，受托人需携带授权委托书、委托人及受托人的身份证明、房产相关资料等，按照当地房产管理部门的要求，完成各项手续的办理。需注意，授权委托书一般需经过公证，以确保其法律效力。
二、委托代理房产证怎么办
办理委托代理房产证，需按以下步骤进行：
委托人需先出具书面的授权委托书。在授权委托书中，应明确写明委托人及受托人的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；详细说明委托事项，即代为办理房产证相关的具体事宜，如提交申请材料、签署相关文件等；同时要注明委托的期限。
受托人需携带授权委托书、委托人及受托人身份证明原件及复印件。若委托人是自然人，身份证明一般为身份证；若为法人或其他组织，则需提供营业执照等相关证件。
准备好办理房产证所需的其他材料，例如购房合同、付款凭证、房屋测绘报告等。然后，受托人前往当地的不动产登记部门，按照工作人员的指引，填写相关申请表格，提交准备好的材料。
不动产登记部门会对提交的材料进行审核，若材料齐全、符合规定，将依法办理房产证登记手续。经审核通过后，受托人即可领取房产证。
三、房产证份额99%算共有吗
房产证份额99%算共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。在房产证标注份额为99%的情况下，说明该房产存在按份共有的情形，即除了持有99%份额的一方外，还有其他共有人持有剩余1%的份额，双方按照各自份额对房产享有权利和承担义务，比如在房产增值、出租收益分配以及承担房产相关费用等方面，均按份额比例进行。
共同共有通常基于特定的身份关系，如夫妻关系、家庭关系等，在共同共有关系中，一般不区分份额，各共有人平等地对共有财产享有权利、承担义务。而此处明确标注了99%的份额，显然不属于共同共有，而是按份共有。
综上，房产证份额99%属于共有中的按份共有情况。
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