一、卖房需要前妻到场吗
的确，在夫妻离婚之后，若房产已明确归属一方所有，夫妻双方务必尽快携带着离婚证书以及离婚协议书（或者是由法庭所颁发的离婚判决书或离婚调解书）、房地产权属证书、各自的户籍簿及身份证明文件等相关材料，前往当地房屋管理局办理房产证的过户手续，将该房产证的所有权人变更为离婚后的实际持有者。
倘若该房产已经成功过户至某一方的名下，那么在进行二次出售并进行产权过户的过程中，便无需另一方亲自出席并签署相关文件。
二、做了网签房子还可能一房多卖吗
房子做完网签就不会被一房多卖啦。
网签就是在网络上签订合同，买房、卖房都得这么干。
而且有了网签号就能随时查到信息，真的方便又安全。
只要网签过了，房子就不能再卖给别人了。
具体来说，网签至少有这几个好处：
1、先筛查一下。
电子版的网签其实就是房管局对房子和交易双方的初步检查结果，如果不能网签，那就说明这个房子可能有问题。
2、防止一房两卖。
网签过后，除非买卖双方同意或者法院判了，否则网签是解不了的。
所以，卖家想违约也没法随便把房子卖给别人。
三、哪些房改房不可以卖
以下是几种不可售卖的房改房类型：以低廉价格购置且尚未全额支付房价款项者；其建筑面积及装修品质未能达到政府所设定的相关管控标准者；已被列入城市规划中的拆迁公告范围之内者；房屋所有权存在争议或纠纷者；受到法律法规严格限制进行交易者；以及在上市出售之后，可能会导致新的住房困境产生者。
《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条
已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售：
（一）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；
（二）住房面积超过省、自治区、宜辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；
（三）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；
（四）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
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来源：中国法院网-哪些房改房不可以卖，房屋改造哪些地方不能改