一、夫妻俩卖房子一方签字能卖吗
夫妻共同财产的房产，一方签字售卖存在多种情况，需具体分析。
若房产为夫妻共同财产，在一般情况下，需要夫妻双方共同签字才能完成合法有效的房屋买卖。因为夫妻对共同财产享有平等的处理权，对于重大财产的处分，应经双方协商一致。若一方未经另一方同意擅自签字售卖房屋，另一方有权主张该买卖行为无效，但存在善意取得的例外情形。
如果买房人在购买房屋时，不知道该房屋为夫妻共同财产，且支付了合理的购房款，同时已完成房屋产权变更登记，那么买房人构成善意取得，此时房屋买卖有效，另一方不能追回房屋，只能向擅自售卖房屋的一方主张赔偿损失。
若房产属于夫妻一方的个人财产，比如一方婚前购买且登记在自己名下的房产，那么该方有权单独签字售卖该房屋，无需另一方签字同意。
二、如果贷款没有还完可以卖房子吗
贷款未还完的情况下，通常是可以卖房子的，但需要注意相关流程和事项。
其一，转按揭。购房者可以向银行申请办理转按揭手续，即把卖家剩余的贷款债务转移给买家。在这种方式下，需要取得贷款银行的同意，银行会对买家的资质进行审查，若审核通过，买家继续向银行偿还剩余贷款。
其二，提前还贷。卖家可以自筹资金或通过其他途径筹集资金，将剩余贷款一次性提前还清，解除房屋抵押状态，之后就可以正常进行房屋买卖交易。不过，提前还贷可能需要支付一定的违约金，具体需根据与银行签订的贷款合同约定来确定。
其三，用买家首付款还贷。在买卖双方协商一致的情况下，卖家可以用买家支付的首付款来偿还剩余贷款，然后再办理房屋过户手续。但这种方式存在一定风险，比如买家首付款不足以还清贷款等情况，需要谨慎操作。
三、卖房子需要夫妻双方共同签字吗
卖房子是否需要夫妻双方共同签字，需分情况来看：
一是若该房屋属于夫妻共同财产，一般需要夫妻双方共同签字。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，通常为夫妻共同财产，对于共同财产的重大处分行为，如出售房屋，应当经双方共同同意。因为这涉及到双方的共同利益，任何一方未经对方同意擅自处分，可能会损害另一方的权益，这种情况下签订的房屋买卖合同可能存在效力瑕疵。
二是若房屋是一方的婚前个人财产，或者通过遗嘱、赠与等明确表明只归一方所有的财产，那么出售该房屋时，产权所有人一方签字即可，无需夫妻另一方签字。
总之，在出售房屋前，应先明确房屋的产权归属情况，再根据实际情况确定是否需要夫妻双方共同签字，以避免后续可能产生的法律纠纷。
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