一、拆迁安置房跟商品房有什么区别
对于房产市场中的两种主要类型——拆迁安置房和商品房而言，两者之间确实存在显著差异。
首先，拆迁安置房所占用的土地大部分情况下都是以划拨方式取得，而相较之下，商品房则更多地通过土地出让制度来实现土地使用权。
其次，拆迁安置房通常并未享有完整的产权权益，而商品房则能够赋予购房者对房屋进行全面掌控和处置的权利。
再者，由于开发过程中所涉及到的成本、技术等因素，拆迁安置房在质量上普遍不及商品房，并且其交易行为也会受到一定程度的限制，而商品房则不存在这些方面的困扰。
最后，需要注意的是，拆迁安置房的交易活动还需遵守当地政府制定的相关政策法规。
二、房屋拆迁可以直接拿拆迁款吗
在面临房产拆除之际，被征收业主能否直接获得拆迁款项主要依据于其所涉及到的详细拆迁补偿方案。
在大多数情况下，房产拆迁补偿通常包含了货币补偿和产权置换这两种方式。
倘若是选用货币补偿的话，被征收业主往往有着直接获得拆迁款项的权利。
而拆迁款项的具体金额将根据被征收房产的实际价值、搬迁所需的相关费用以及临时安置费用等多方面因素进行综合评估后予以确定。
如果是选择产权置换这种方式的话，那么拆迁方将会为被征收业主提供新的房产以供选择，而并非直接支付拆迁款项。
因此，在面对房产拆迁问题时，能否直接获取拆迁款项需要根据具体情况来进行判断与决定。
三、拆迁房产证上写的名字有效吗
在我国，拆迁房产证上所载明的所有权人名，拥有着明确界定房屋产权归属的法定效力。
在拆迁过程中，房产证这一房屋产权的核心凭证性文件，其上所记录的信息便成为了确认房屋所有权状况的关键依据。
据此，我们可以看出，若拆迁房产证上登记的为真实的姓名，那么该姓名即代表了有效性，除非有证据证明此房产证系通过非法手段如伪造或篡改取得。
就补偿安置事宜而言，有关部门将会根据房产证上所载明的姓名，确定被拆迁房屋的合法所有者身份，并以此为基础展开相应的补偿与安置。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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