一、担保人找不到了怎么办
若担保人找不到，可采取以下措施。首先，尝试通过其亲属、朋友等关系渠道打听其下落，了解其可能的去向和联系方式。其次，查看是否有与担保人相关的其他信息，如工作单位、居住地址等，以便进一步寻找。若担保人曾在相关文件或协议中留下其他联系人信息，也可尝试联系这些人，寻求关于担保人的线索。再者，可以向公安机关报案，说明担保人失踪的情况，请求协助查找。同时，保留好与担保人相关的所有文件、证据，如担保合同等，以备后续可能的法律程序之需。若担保合同中约定了担保期限等相关条款，需根据具体情况判断是否已过担保期限，以免影响自身权益。
二、法院怎么判担保人的责任和义务呢
法院判定担保人的责任和义务主要依据相关法律规定及具体案件情况。一般来说，若债务人未按约定履行债务，担保人需按照担保合同的约定承担相应责任。
1. 一般保证责任：当债务人不能履行债务时，担保人承担保证责任。法院会先审查债务人的财产状况，确债务人无能力履行后，才会要求担保人承担责任。
2. 连带保证责任：债权人可以直接要求担保人在其保证范围内承担保证责任。担保人承担责任后，有权向债务人追偿。
在判定担保人责任时，法院会考虑担保的形式（如保证、抵押、质押等）、担保合同的条款、担保人的过错情况等因素。如果担保人存在欺诈、恶意串通等行为，可能会被免除或减轻责任。同时，法院也会保障担保人的合法权益，确保判决的公正性和合理性。
三、房产担保人最多承担几年责任
一般来说，房产担保人的责任期限主要取决于担保合同的约定。如果合同中明确规定了担保期限，那么担保人就需在该期限内承担责任。通常情况下，担保期限可能为 1 年、2 年、3 年等，具体时长依合同而定。
若合同未约定担保期限，法律规定担保期间为主债务履行期届满之日起六个月。在这六个月内，债权人未要求担保人承担担保责任的，担保人免除担保责任。
然而，一旦债权人在担保期间内要求担保人承担责任，担保人则需在其担保范围内对债务承担无限连带责任，直至债务全部清偿完毕。所以，不能简单地确定房产担保人最多承担几年责任，而要依据具体的担保合同来判断。
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来源：头条-房产担保人最多承担几年责任，房屋担保人需要承担还款责任吗