抵押担保人的责任范围有哪些规定,债务人的房子抵押了还能执行吗

债权债务 编辑:康兴睿

一、抵押担保人的责任范围有哪些规定

抵押担保人的责任范围主要包括以下几个方面:

1. 主债务的履行:当债务人未按照合同约定履行主债务时,抵押担保人负有代为履行的责任,以确保债权人的债权得到实现。

2. 利息:包括主债务产生的利息,如逾期利息、违约金等,抵押担保人需承担相应的支付责任。

3. 实现债权的费用:如律师费、诉讼费、拍卖费等,在债权人通过法定程序实现债权过程中所产生的合理费用,抵押担保人也应承担。

4. 抵押物的处置价值不足以清偿全部债务时,抵押担保人对不足部分仍需承担补充清偿责任。

总之,抵押担保人在抵押担保合同约定的范围内,对债权人承担着较为广泛的责任,以保障债权人的合法权益。

二、债务人的房子抵押了还能执行吗

一般情况下,债务人的房子已抵押仍可执行,但需根据具体情况判断。

1. 若抵押债权未受清偿:即使房子已抵押,在抵押债权未得到完全满足的情况下,债权人仍可对该房子申请执行,以实现其债权。

2. 执行所得价款的分配:执行房子所得价款应优先清偿抵押债权,若有剩余价款,方可用于清偿其他普通债权。

3. 法律程序的保障:执行过程需遵循法定程序,确保抵押债权人的优先受偿权等合法权益得到保障,同时也要保障债务人的合法权益,如保障其基本居住权等。

总之,债务人的房子抵押后仍可能被执行,但要综合考虑各种因素,遵循法律规定的程序和原则。

三、担保人追偿有时间限制吗

担保人的追偿权通常是有时间限制的。一般来说,诉讼时效为三年。自担保人承担担保责任之日起计算,在这三年内,担保人有权向债务人追偿。

如果超过了三年的诉讼时效,担保人的追偿权可能会受到影响。但在诉讼时效期间届满后,债务人自愿履行债务的,担保人仍有权受领。

此外,还存在一些特殊情况可能会导致诉讼时效的中断或中止。比如,在诉讼时效期间,债权人向担保人主张权利,或者债务人同意履行债务等,都可能导致诉讼时效中断,重新开始计算三年的诉讼时效。而如果在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止,从中止时效的原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。

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来源:中国法院网-担保人追偿有时间限制吗,担保人追偿诉讼时效

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