一、第三方抵押担保协议有效吗
第三方抵押担保协议是否有效需从多方面判断。
首先，协议的签订需符合法律规定的形式要件，如当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，协议内容不违反法律法规的强制性规定等。若这些形式要件缺失，协议可能存在效力瑕疵。
其次，抵押物的合法性也至关重要。抵押物应当是依法可以抵押的财产，对于法律禁止抵押的财产签订的抵押担保协议无效。
再者，若抵押物未办理抵押登记手续，根据相关法律规定，可能影响抵押担保协议的法律效力，在某些情况下不能对抗善意第三人。
总之，不能简单地判定第三方抵押担保协议一定有效或无效，需要综合考虑上述因素以及具体的法律规定和案件实际情况来确定其效力。
二、按揭房贷担保人可以变更吗
按揭房贷担保人在一定条件下可以变更。一般来说，需要经过贷款银行的同意。1. 原担保人与新担保人需协商一致，新担保人应具备相应的担保能力和资格，如具有稳定的收入、良好的信用等。2. 贷款银行会对新担保人的资信情况进行审查，以确保其能够承担担保责任。3. 变更担保人需办理相关的手续，如签订新的担保合同等，并及时通知贷款银行。在办理变更手续过程中，要确保所有的文件和程序合法合规，避免出现纠纷和风险。总之，变更按揭房贷担保人需要各方的配合和银行的审批，以保障贷款的安全和稳定。
三、贷款五万担保费是多少
贷款五万的担保费金额并非固定，它通常会根据贷款机构、担保方式、贷款期限等因素而有所差异。一般来说，担保费的计算方式可能是按照贷款金额的一定比例收取。例如，可能是贷款金额的 1%至 3%左右。如果按照 2%计算，那么贷款五万的担保费大约在 1000 元左右。但这只是一个大致的估算，实际的担保费可能会高于或低于这个数值。有些担保公司可能还会根据借款人的信用状况等因素进行调整。在办理贷款时，借款人应详细咨询贷款机构或担保公司，了解具体的担保费标准和计算方式。
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来源：临律-贷款五万担保费是多少，贷款5万需要担保吗