一、开发商多久不备案算违约
在房屋买卖中，关于开发商多久不备案算违约，通常要依据购房合同的约定来判断。
如果购房合同明确规定了备案的时间期限，一旦开发商超出这个期限未进行备案，就构成违约。例如，合同约定在签订购房合同后的30个工作日内完成备案，若超过30个工作日开发商仍未备案，这就是违约行为。
如果购房合同没有明确约定备案时间，根据相关法律法规以及通常的交易习惯，在合理期限内开发商应完成备案。合理期限的判定会综合多种因素，比如当地的房产管理部门的工作流程和办理速度、买卖双方履行合同的情况等。一般来说，如果开发商长时间拖延备案，比如几个月甚至半年以上，并且没有合理的解释或正当理由，可能会被认定为违约行为。但最终是否构成违约，还可能需要通过法院或仲裁机构根据具体案件情况进行判定。
二、开发商不给业主解决问题怎么办
如果开发商不给业主解决问题，可以采取以下措施：
（一）沟通协商
1. 业主首先应主动与开发商进行沟通，以书面形式（如信件、邮件等）明确指出问题所在，并要求开发商在合理期限内给出解决方案。在沟通时，要清晰准确地表述问题，保留好相关的沟通记录。
2. 可以联合其他有相同问题的业主共同与开发商协商，以增强业主方的影响力，促使开发商重视问题。
（二）投诉
1. 向当地的房地产管理部门投诉，房地产管理部门有权对开发商的经营行为进行监管，接到投诉后会要求开发商作出解释并处理相关问题。
2. 如果涉及房屋质量等专业问题，可以向相关的工程质量监督部门投诉，这些部门会对房屋质量进行检测评估，并要求开发商根据结果整改。
（三）法律途径
1. 若开发商的行为给业主造成了经济损失，业主可以收集相关证据，如合同、付款凭证、问题照片等，向法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。
2. 在某些严重情况下，如开发商存在欺诈行为，可能还涉及刑事犯罪，业主可以向公安机关报案，由公安机关进行侦查处理。
三、如何让开发商退定金
若想让开发商退定金，可从以下方面着手：
（一）查看合同约定
如果存在开发商违约情形，如未按约定时间交房、房屋质量存在严重问题等不符合合同约定的情况，可依据合同要求开发商退还定金。要仔细研读购房合同中关于定金的条款以及开发商应履行的义务条款，收集相关证据证明开发商违约。
（二）检查开发商资质
若开发商不具备合法的开发销售资质，这种情况下签订的定金合同是无效的。可以到当地房地产管理部门查询开发商的相关证照情况，若查证无资质，可要求退还定金。
（三）协商沟通
尝试与开发商友好协商，说明自身退款的合理理由。例如因不可预见的突发重大经济困难，无法继续购房等个人原因，诚恳地要求开发商退还定金。在协商过程中，注意保留好相关的沟通记录，如短信、邮件或者谈话录音等。
如果通过以上方法开发商仍拒绝退还定金，可以考虑寻求法律途径，向法院提起诉讼维护自己的权益。
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