一、期房成烂尾楼了交的房款咋办
若期房变成烂尾楼，已交付的房款可通过以下途径处理：
第一，了解项目情况。及时向当地住建部门等相关机构咨询，掌握楼盘烂尾原因、开发商资金状况、项目后续规划等信息，为后续行动提供依据。
第二，抱团维权。联合其他业主，共同与开发商沟通协商，要求其给出解决方案，比如承诺复工时间、说明资金筹集计划等。集体维权能增加影响力，提高协商成功率。
第三，通过法律手段维权。若协商无果，业主可考虑提起诉讼，要求开发商承担违约责任并退还房款。起诉前要收集好相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等。同时，可以申请财产保全，防止开发商转移剩余资产。
第四，关注政府举措。政府为维护社会稳定，可能会介入处理烂尾楼问题，如协调新的开发商接盘、监管资金使用等。业主应积极配合政府工作，争取最大程度挽回损失。
二、房款交了一半现在不想要了怎么办
房款交付一半后不想继续购买房屋，需视不同情况采取不同措施：
首先，查看购房合同。合同中通常会对买卖双方的权利义务及违约责任等作出详细规定。若明确约定在这种情况下的处理方式，比如购房者中途反悔的违约责任、能否解除合同等，应按照合同约定执行。
其次，与开发商协商。尝试与开发商沟通，诚恳说明自身不想继续购房的原因，争取其理解。协商能否解除合同，若开发商同意，双方需就退款金额、退款时间等事项以书面协议形式确定下来，避免后续产生纠纷。
再者，若合同无相关约定且开发商不同意协商解除，而购房者坚持不想要房屋，那么购房者可能需承担违约责任。违约责任可能包括支付违约金，违约金数额一般以合同约定为准；若合同未约定，可能需按照因违约给开发商造成的实际损失进行赔偿。同时，开发商可能扣除相应款项后退还剩余房款。
总之，处理此问题要谨慎，尽量通过协商和平解决；若协商不成，可能面临法律诉讼，需做好充分准备应对。
三、期房成烂尾楼怎么办
若期房变成烂尾楼，可采取以下措施：
首先，及时通过书面等形式向开发商了解楼盘停工原因、预计复工时间及后续解决方案等情况。同时，积极联合其他业主，形成维权团体，增强维权力量。
其次，查询开发商资金状况，看是否存在挪用资金等违法违规行为。若有，可向相关监管部门如住建局、银保监会等进行投诉举报，要求监管部门介入调查，督促开发商妥善处理问题，保障购房者权益。
再者，通过法律途径维护自身权益。若开发商因资金断裂等原因无法履行合同约定交房义务，购房者有权根据合同约定及法律规定，要求解除购房合同，并要求开发商退还已支付的购房款、利息等。若开发商拒绝，可向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。
另外，关注楼盘后续处置情况。政府部门可能会采取相关措施盘活烂尾楼项目，如引入新的投资方等。购房者应保持与政府部门、相关机构的沟通，及时了解项目进展，争取自身合法权益得到最大程度保障。
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来源：中国法院网-期房成烂尾楼怎么办，期房烂尾了可以退房吗