一、二手房买卖网签能单方撤销吗
二手房买卖网签一般不能单方撤销，具体情况需分以下几种情形分析：
一是双方协商一致。若买卖双方经友好协商，就解除二手房买卖合同达成一致意见，那么可以共同向相关部门申请撤销网签。这种情况下，需提交双方签署的解除协议等相关材料，经审核通过后，可办理网签撤销手续。
二是存在法定可撤销事由。比如一方存在欺诈、胁迫等行为，使得另一方在违背真实意思的情况下签订了买卖合同并进行了网签。受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同，在合同被依法撤销后，可凭生效的法律文书申请撤销网签。
三是在一些特殊政策规定下。某些地区可能因房地产调控政策等原因，规定了特定条件下可撤销网签，但通常也需满足相应条件并经过审核。
总之，除法定及约定情形外，单方一般不能随意撤销二手房买卖网签，以维护交易秩序和合同的严肃性。
二、二手房未办理房产证怎么过户
二手房未办理房产证的情况下，一般是无法直接办理过户手续的，但可根据不同情况分析处理：
一是房屋若属于商品房。这种情况下，需先由原房主完成房产证的办理。原房主应持购房合同、付款凭证等相关材料，到当地房地产管理部门申请办理房产证，在取得房产证后，买卖双方再按照正常的二手房交易流程，签订买卖合同、缴纳相关税费，向不动产登记部门申请过户登记。
二是房屋若为农村自建房等其他类型房产。除需先确定能否办理房产证外，还可能涉及到土地性质、建房审批等一系列问题。若符合相关规定，也需先完成产权登记，取得合法的产权证书后，才可以进行过户。
总之，在二手房没有房产证时，要先解决房产证的办理问题，只有具备合法有效的产权证书，才能依法依规完成房屋的过户手续。
三、二手房禁止买卖的情形有什么
二手房禁止买卖主要有以下几种情形：
一是房屋产权不明确。比如存在产权纠纷，尚未依法解决，或者房屋产权共有人对出售房屋未达成一致意见，这种情况下房屋无法进行合法交易。
二是未依法登记领取权属证书的房屋。房屋权属证书是证明房屋所有权的重要凭证，没有该证书，无法确定房屋的合法产权人，交易存在风险，因此禁止买卖。
三是被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋。在限制期间，房屋的处分权受到限制，不能进行买卖。
四是已被列入拆迁公告范围的房屋。这类房屋即将进行拆迁，其产权可能会发生变更，为避免纠纷，禁止买卖。
五是法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。例如，某些具有特殊用途或受到特殊保护的房屋，按照相关规定不得进行买卖。
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