一、拆迁房是国有土地吗怎么办
拆迁房是否为国有土地需根据具体情况判断。
1. 一般来说，城市中的拆迁房多数位于国有土地上。城市规划区内的土地通常为国有土地，在这类区域进行的拆迁，拆迁房往往是国有土地上的房屋。这些房屋的拆迁通常依据城市建设规划和相关法律法规进行，补偿等事宜也有相应的规定和程序。
2. 然而，在一些城乡结合部或农村地区，也可能存在集体土地上的拆迁房。集体土地上的拆迁涉及到集体土地征收等问题，与国有土地上的拆迁在政策、程序和补偿标准等方面可能存在差异。例如，集体土地拆迁可能需要经过集体经济组织成员的同意等程序。
3. 确定拆迁房所在土地的性质对于拆迁补偿、安置等事宜至关重要。如果是国有土地，补偿标准可能相对较为明确和统一；若是集体土地，可能需要综合考虑多种因素来确定补偿等事宜。在遇到拆迁情况时，应及时了解土地性质，以便更好地维护自身权益。可以通过查阅相关土地资料、咨询当地土地管理部门或专业律师等方式来确定土地性质。
二、农村拆迁有地基费吗
在农村拆迁中，通常是有地基费的。一般来说，地基费是对被拆迁农户原有宅基地及其上建筑物的补偿费用。这部分费用旨在弥补农户因拆迁而失去的土地和建筑物的价值。
1. 具体的地基费标准会因地区而异，不同地区根据当地的经济发展水平、土地价值等因素来确定具体的补偿金额。
2. 一些地方会按照宅基地的面积、建筑结构等因素来计算地基费，以确保农户的合法权益得到合理补偿。
3. 然而，也有一些特殊情况可能会影响地基费的发放，比如未经合法审批建设的建筑物可能无法获得全额地基费补偿，或者存在违法违规行为的情况下，地基费的计算和发放可能会受到相应的限制。
总之，农村拆迁中的地基费是存在的，但具体情况需根据当地的拆迁政策和相关规定来确定。
三、商品房拆迁房区别
商品房与拆迁房存在多方面区别。
1. 取得方式不同：商品房是通过市场交易购买，购房者支付价款后获得房屋所有权；拆迁房则是因城市规划、土地征收等原因，对被拆迁人的补偿安置房屋，被拆迁人基于拆迁安置协议取得。
2. 产权性质可能有别：商品房通常为完全产权，购房者可自由买卖、抵押等；拆迁房在一定期限内可能受到限制，如满一定年限后才能上市交易。
3. 价格差异：一般情况下，商品房价格由市场供需等因素决定，相对较高；拆迁房价格可能相对较低，尤其是一些早期的拆迁安置房屋。
4. 建筑质量和配套设施：商品房在建设过程中通常有较为严格的质量监管，配套设施也较完善；拆迁房可能在建筑质量和配套方面参差不齐。
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来源：中国法院网-商品房拆迁房区别，商品房和拆迁