一、买房交2万定金不退怎么办
买房时交的2万定金不退，可按以下情况处理：
若因购房者自身原因，比如突然不想买了或未按约定时间签约等违约行为导致，根据定金罚则，卖方有权不退还定金。因为定金的作用就是确保合同履行，购房者违约就丧失定金返还请求权。
要是卖方原因，如房屋存在重大质量问题、产权有纠纷等，导致合同无法继续履行或无法按约履行，购房者有权要求卖方双倍返还定金。这是对卖方违约行为的惩罚性规定。
若因不可归责于双方的事由，如不可抗力、政策突然变动等，导致房屋买卖合同不能订立，卖方应将定金退还给购房者。
购房者应先与卖方沟通，明确不能退还定金的原因，保留好相关的聊天记录、协议等证据。若协商不成，可向房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求调解。调解无果的，可依据相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
二、买房几十万怎么一次性转账
几十万买房款一次性转账，需关注以下要点：
首先，明确转账主体。若购房者本人转账，需确认本人名下银行账户有足够余额。若由他人代付，要确保代付人与购房者之间有清晰的资金往来说明，避免后续产生纠纷。
其次，选择合适转账方式。可以通过银行柜台办理大额转账，提前与银行预约，携带本人有效身份证件、银行卡或存折前往银行网点，按银行工作人员指引填写转账单据，准确填写收款方信息，包括姓名、账号、开户行等，确保转账信息无误。
也可通过网上银行或手机银行操作。前提是已开通相关服务且有足够的转账限额。登录银行官方APP或网上银行系统，在转账汇款功能模块中，仔细录入收款方详细信息，设置转账金额，完成身份验证（如短信验证码、U盾密码等）后提交转账指令。
最后，保留转账凭证。无论采用何种转账方式，都要留存好转账成功的凭证，如交易回执单、电子转账记录截图等，以备后续在房屋交易过程中，作为已支付购房款的重要证明。
三、买房交2万定金不想要了能退吗
买房交2万定金后不想要了，定金能否退还需视具体情况而定。
若因收受定金一方的原因导致合同无法订立，比如开发商存在欺诈、违约行为，未能按约定提供房屋相关信息或条件等，根据法律规定，收受定金的一方应当双倍返还定金，此时这2万定金不仅能退，还可能获得额外赔偿。
若是因购房者自身原因，无正当理由不想买房了，那么定金一般不能退还。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
不过，若出现不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如不可抗力因素，或双方对合同条款协商不一致等，这种情况下，开发商应当将定金返还给购房者。所以，2万定金能否退还，关键在于确定导致不想要房子的原因以及责任归属。
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