一、房屋漏水是起诉房东还是租户
房屋漏水起诉对象的确定，需依据具体情况分析。
若因房屋本身质量问题导致漏水，比如建筑施工缺陷、防水层老化等非租户使用不当造成的，房东作为房屋所有权人，有义务保证房屋符合正常使用条件，此时应起诉房东，要求其承担维修责任并赔偿因漏水造成的损失。
若漏水是租户的不当使用或故意破坏行为导致，例如租户改变房屋结构、未合理使用排水设施等，租户需对自身行为负责，那么起诉对象则为租户，要求其修复漏水问题并赔偿相应损失。
还有一种情况，若漏水是由第三方原因造成，如楼上住户的问题，应向实际侵权的第三方主张权利。同时，若租赁合同对房屋维修责任等有明确约定，应按照合同约定来进一步确定责任主体和起诉对象。总之，要根据漏水的具体成因及合同约定来确定起诉房东还是租户。
二、房东找事不退押金怎么办怎么出气
房东无故不退押金，租客应通过合法途径维护权益，而非寻求所谓“出气”方式，不然可能使自己从受害者变为侵权方。
若遇此类情况，首先收集证据，比如租赁合同、押金支付凭证、与房东沟通的记录等，这些证据能证明租赁关系以及押金交付事实。
接着尝试与房东协商，以理性平和的态度指出其退还押金的合理依据，协商过程中注意保留记录。若协商无果，可向当地的房屋租赁管理部门投诉，管理部门会根据具体情况介入调解。
若调解仍无法解决，可考虑提起民事诉讼。租客需向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据，通过法律程序要求房东退还押金，并可主张因房东违约造成的合理损失。法律会给予公正裁决，维护租客的合法权益。采取过激或违法方式不仅无法解决问题，还可能给自己带来法律风险。
三、房屋买卖签收了定金房东不卖了怎么办
房东签收定金后不卖房，这种情况构成违约。买房人有多种维权途径：
首先，可与房东协商。明确告知房东其行为已违约，要求继续履行房屋买卖合同，按约定完成房屋交易。若房东同意，双方可继续推进交易流程。
其次，若协商不成，买房人可依据定金罚则维权。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。买房人有权要求房东双倍返还已支付的定金。
再者，买房人还可要求房东承担违约责任。若房屋买卖合同中明确约定了违约金条款，买房人可按合同约定要求房东支付违约金；若违约金不足以弥补买房人的损失，买房人还可要求房东赔偿实际损失，如因房价上涨导致的购房成本增加等损失。
最后，若房东拒绝承担责任，买房人可通过法律途径解决，向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交相关证据，维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-房屋买卖签收了定金房东不卖了怎么办，买房交了定金房东不卖了也不赔偿怎么办?