一、如何跟开发商协商退定金的钱
与开发商协商退定金，可按以下要点进行：
首先，全面梳理认购协议。明确协议中关于定金退还的具体条款规定，查看是否存在开发商违约的情形，例如未按约定时间披露关键信息、承诺的配套设施未明确等。若有此类情况，这是协商退款的有力依据。
其次，准备充分证据。收集与认购相关的各种资料，如认购书、付款凭证、双方沟通的聊天记录、通话录音等。这些证据能清晰呈现交易过程及双方约定，若开发商存在不当行为，可凭此主张退款。
再者，选择合适沟通方式。可以先尝试与销售人员友好沟通，诚恳说明退款原因，如家庭变故、资金周转困难等，争取对方理解。若销售人员权限不足，可进一步与销售经理或相关负责人面谈，态度要不卑不亢，理性表达诉求。
最后，强调合法诉求。依据《民法典》等相关法律规定，若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。若开发商坚持不退，可适当提及法律规定，表明自身依法维权的决心。
二、退定金纠纷怎么协商解决
退定金纠纷协商解决可从以下方面着手：
第一，沟通准备。收集与定金相关的各类证据，如合同、支付凭证、聊天记录等，明确自身诉求及定金交付的背景、目的。同时，了解相关法律法规，清楚定金在法律上的规定，以便在协商中把握底线。
第二，友好沟通。主动联系对方，以平和理性的态度开启协商。在沟通中，清晰阐述要求退定金的原因，例如因不可抗力无法继续履行约定，或对方存在违约行为致使合同目的无法实现等。若因自身原因要求退款，可诚恳说明困难，争取对方理解。
第三，寻求解决方案。协商过程中，双方可探讨多种解决方案。如调整合同内容，变更履行方式、时间等，使交易继续进行，同时满足双方利益；或者达成部分退款协议，根据实际情况确定退款比例。
第四，形成书面协议。若协商达成一致，务必签订书面协议，明确退款金额、方式、时间等关键条款，避免后续产生新的纠纷。
三、如何与开发商协商退定金的钱给业主
与开发商协商退定金给业主，可从以下方面着手：
首先，准备充分证据。收集认购协议、支付凭证、与开发商沟通的记录等，这些材料能明确双方约定及具体情况。例如认购协议中若有关于退还定金的特殊条款，将成为有力依据。
其次，理性沟通。以平和、专业的态度与开发商相关负责人交流，阐述退定金的合理理由。若因开发商方面原因，如房屋质量问题、规划变更等导致业主想退定金，要清晰说明这些问题对业主权益的影响。
再者，依据法律规定协商。熟悉相关法律法规，如《民法典》中关于定金的规定，若符合法定可退定金情形，如开发商违约，要向其明确指出，表明业主退定金的要求有法律支撑。
最后，提出合理解决方案。可以提出如更换房源、调整购房合同条款等替代方案，若开发商同意，既解决了业主的问题，也维护了双方合作关系。协商过程要保持耐心，争取达成双方都能接受的结果，实现定金退还。
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来源：临律-如何与开发商协商退定金的钱给业主，如何退开发商交的定金