中介收房给定金不收啦怎么办,房屋中介纠纷找哪个部门解决

法律普法百科 编辑:宋子

一、中介收房给定金不收啦怎么办

若中介原本收房并支付定金,但之后又决定不收,这属于中介违约。处理方式如下:

第一,协商解决。与中介进行沟通,要求其承担违约责任。按照法律规定,收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。可以向中介明确指出这一点,与其协商双倍返还定金事宜,达成一致后签订书面协议。

第二,收集证据。若协商不成,要做好通过法律途径解决的准备。收集相关证据,比如定金支付凭证,包括转账记录、收条等;双方的沟通记录,如微信聊天记录、短信记录等,证明中介有收房的约定以及其违约的事实。

第三,法律诉讼。若证据充分,可向人民法院提起诉讼。提交起诉状及相关证据,请求法院判决中介双倍返还定金。法院会依据事实和法律进行审理并作出判决。通过法律诉讼,维护自身合法权益,确保应得赔偿。

二、房屋中介纠纷找哪个部门解决

解决房屋中介纠纷可找以下部门:

1.**当地房地产管理部门**:这是较为直接的管理机构。房地产管理部门有权对中介公司的经营活动进行监管,若中介存在违规行为,如未取得资质从事业务、发布虚假房源等,该部门可依据相关法规进行调查和处理。

2.**消费者协会**:当与中介的纠纷涉及消费权益,比如遭遇欺诈、乱收费等情况,可向消协投诉。消协会根据具体情况进行调解,维护消费者的合法权益。

3.**工商行政管理部门**:若中介公司存在不正当竞争、无照经营等违反工商法规的行为,可向工商部门反映。工商部门会依法对其进行查处,规范市场秩序。

此外,若通过上述部门无法有效解决纠纷,也可考虑通过法律途径,向人民法院提起诉讼。在采取行动前,需收集好相关证据,如合同、聊天记录、付款凭证等,以维护自身合法权益。

三、买二手房给中介的定金可以退吗

买二手房给中介的定金能否退还,需依据具体情形判断。

若因购房者自身原因不想购房,比如临时改变主意,这种情况下定金一般不予退还。根据法律规定,给付定金一方不履行约定债务的,无权要求返还定金。因为定金具有担保性质,购房者支付定金意味着对购房交易的一种承诺,若随意毁约,需承担相应后果。

若因中介方存在过错,如提供虚假房源信息、隐瞒房屋重大瑕疵等,导致交易无法正常进行,购房者有权要求中介退还定金。中介作为专业服务机构,有义务提供真实、准确的信息,若其未履行该义务,应承担责任。

若因不可归责于双方的事由,如政策调整导致购房者不符合购房资格,那么定金应当退还。这种情况并非双方主观意愿导致交易无法达成,所以不能让任何一方承担定金损失。

总之,定金能否退还需根据责任归属判断,建议保留好相关证据,若协商不成,可通过法律途径解决。

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