安置房可以写谁的名字,回迁安置房计名额吗

房产纠纷 编辑:柳光爽

一、安置房可以写谁的名字

安置房写谁的名字需要根据具体情况而定。

如果是家庭共有成员共同安置所得,在符合相关规定的情况下,可以写全体安置成员的名字。这需要根据当地的安置政策和相关家庭内部协商确定。

如果是个人通过合法途径独立获得的安置房产权,那么可以写该个人的名字。比如个人因房屋被征收后,以自己的名义独立与征收部门达成安置协议,并且符合相关的产权登记条件,就可以登记为自己的名字。

另外,在一些情况下,可能会存在继承、赠与等法律关系影响名字的书写。例如被安置人去世后,按照法定继承顺序或者遗嘱规定,继承人有权要求将安置房登记为自己的名字。不过这也需要履行相应的法律手续,如办理继承公证等相关程序。

二、回迁安置房计名额吗

回迁安置房是否计名额,不同地区有不同规定。

在一些地方,回迁安置房是基于被拆迁房屋的面积、家庭人口数量等因素综合确定名额的。例如,有的地区会按照家庭常住人口数量给予一定的安置面积,这就涉及到名额计算,以确保家庭中的成员都能得到相应的安置保障。

然而,也有地区主要依据被拆迁房屋的原有面积进行回迁安置,只要是被拆迁房屋相关权益人,就可按照房屋面积获得相应回迁房,这种情况下可能并不严格计算名额。

所以,要确切知道回迁安置房是否计名额,需要查看当地的拆迁安置政策,这些政策通常由当地政府部门制定并公布。

三、安置房是小产权吗

安置房不一定是小产权。

一方面,有些安置房是有完全产权的。例如,因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,这类安置房的土地性质可能为出让地等合法性质,是可以办理房产证的,拥有完整产权,可以像普通商品房一样进行交易。

另一方面,存在部分安置房属于小产权。如果安置房屋的土地是集体土地,未经过法定程序转为国有土地,这种情况下,它可能没有合法的产权证书,不能自由上市交易,属于小产权性质的房屋,交易存在较大风险,并且可能不受法律保护。

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来源:中国法院网-安置房是小产权吗,安置楼是不是小产权

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