一、房产证名字怎么改
房产证更名主要有以下几种常见情况及相应办理方式：
一是买卖过户。买卖双方签订房屋买卖合同，然后携带身份证、户口本、结婚证、房产证、买卖合同等材料到当地房地产交易管理部门办理过户手续，缴纳相关税费，如契税、增值税等，完成过户后房产证名字就会变更。
二是赠与过户。赠与人与受赠人签订赠与合同，再共同到房产管理部门办理过户。需提交房产证、双方身份证件等材料，受赠人一般需缴纳契税，完成手续后房产可更名。
三是继承过户。在房屋产权人去世后，由合法继承人继承房产。继承人需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人身份证明等材料，到房产管理部门办理更名手续，无需缴纳契税等相关税费，但可能涉及公证费用等。
不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地房产管理部门，确保准备好所需材料，顺利完成房产证名字的更改。
二、房产证转让给儿子需要什么手续
将房产证转让给儿子，常见有赠与和买卖两种方式，手续有所不同：
赠与方式：
- 签订赠与合同：父母与儿子需签订书面的房产赠与合同，明确双方权利义务。
- 办理公证（部分地区要求）：到当地公证机构办理赠与公证，确保赠与行为真实合法。
- 房产评估：由专业评估机构对房产价值进行评估。
- 缴纳税费：受赠方需缴纳契税等相关税费。
- 办理过户登记：双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料到不动产登记部门办理过户手续，完成产权变更登记。
买卖方式：
- 签订买卖合同：父母与儿子签订正规的房屋买卖合同。
- 房产评估：确定房屋交易价格，一般需进行房产评估。
- 缴纳税费：买卖双方需按规定缴纳增值税、个人所得税、契税等相关税费，具体税费标准根据当地政策及房产情况而定。
- 办理过户登记：提交买卖合同、身份证明、房产证等材料至不动产登记部门，办理房产过户手续。
三、房产证去掉一个人名字怎么办理
房产证去掉一个人名字，需根据不同情况采取不同办理方式：
若为夫妻之间去掉一方名字。在婚姻关系存续期间，夫妻双方可持身份证、结婚证、房产证等相关材料，共同前往不动产登记部门申请办理变更登记，一般可通过约定房产归一方所有的方式，经审核通过后，便可去掉一方名字，此过程通常无需缴纳契税等税费。
若为非夫妻关系之间去掉名字，常见的如赠与、买卖等方式。若是赠与，双方需签订赠与合同，受赠方缴纳相关税费后，共同到不动产登记部门办理过户手续，将其中一方名字去掉；若是买卖，双方签订房屋买卖合同，按照二手房交易流程缴纳相关税费，然后向不动产登记部门申请办理产权变更登记，完成后即可去掉相应名字。
总之，办理房产证去名手续，要准备好相关材料，按规定流程向不动产登记部门申请办理。
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