一、二手房阴阳合同对卖方有风险吗
二手房阴阳合同对卖方存在风险。
首先是行政处罚风险。阴阳合同中的阳合同故意做低房价，属于虚假纳税申报，违反税收征管法。一旦被税务机关查实，卖方可能面临补缴税款、滞纳金，甚至罚款等行政处罚。
其次是合同纠纷风险。阴阳合同存在两份价格不同的合同，易引发合同纠纷。若买方要求按阴合同履行，卖方可能因房价约定差异而遭受经济损失；若买方要求按阳合同履行，也会因与实际约定不符产生争议。
再次是信誉风险。签订阴阳合同的行为一旦被曝光，卖方的商业信誉会受损，影响其后续交易。
最后是刑事风险。若阴阳合同涉及的偷税数额较大且占应纳税额一定比例，卖方可能触犯刑法，面临刑事处罚。
所以，二手房交易中签订阴阳合同，卖方要承担多种风险，这种行为不仅违反法律规定，还可能给自身带来严重后果。
二、买卖二手房发生纠纷怎么办
买卖二手房发生纠纷，可通过以下途径解决：
1.协商解决：这是首选方式。买卖双方应保持冷静理性，就争议问题进行沟通，明确各自诉求与责任，尝试达成一致解决方案。此方式能节省时间与成本，维护双方关系。
2.调解解决：若协商无果，可寻求第三方调解。如房地产中介协会、消费者协会等机构，这些专业组织凭借丰富经验和专业知识，从中斡旋，提出合理解决方案，促使双方化解纠纷。
3.仲裁解决：若合同中有仲裁条款，当事人可将纠纷提交仲裁机构。仲裁具有程序简便、裁决迅速等优点，且仲裁结果具有法律效力，双方需履行。
4.诉讼解决：若其他方式均无法解决，当事人可向法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。诉讼过程需遵循法定程序，耗费时间和精力较多，但能确保当事人合法权益得到有效保障。
无论选择哪种方式，当事人都应注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、聊天记录等，以便维护自身权益。
三、买了二手房老是不顺利怎么办
购买二手房不顺利，可根据具体情况采取不同解决办法：
1.**产权问题**：若发现房屋产权存在纠纷，比如存在多个共有人但部分共有人未同意出售，或房屋被抵押、查封等。应及时与卖方沟通，要求其解决产权瑕疵。若卖方无法解决，可依据合同约定解除合同，并要求卖方承担违约责任、退还已支付款项并赔偿损失。
2.**房屋质量问题**：收房后发现房屋存在质量问题，如漏水、墙体裂缝等。需先确定该问题是否在合同约定的卖方保证范围内。若在范围之内，可要求卖方进行维修；若卖方拒绝，可自行维修后要求卖方承担费用。若质量问题严重影响居住安全，可主张解除合同。
3.**合同履行问题**：卖方不按时交房、不配合办理过户手续等，属于卖方违约。买方可以书面催告卖方履行合同义务，并给予合理期限。若卖方仍不履行，买方有权解除合同并要求赔偿。也可向法院起诉，要求卖方继续履行合同。
处理过程中，注意保留相关证据，如合同、沟通记录、房屋质量检测报告等，以维护自身合法权益。
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来源：头条-买了二手房老是不顺利怎么办，买二手房不顺利预示什么