一、北京市公房房改怎么给
北京市公房房改通常有以下几种方式给：
1.货币补偿：按照一定的评估标准，对公房进行评估后，以货币形式给予补偿。这种方式较为直接，被拆迁户可根据自身需求自由支配补偿款。
2.产权调换：提供同等面积或相近面积的安置房屋，让被拆迁户进行调换。在调换过程中，可能会涉及面积补差等问题，需根据具体情况协商解决。
3.综合补偿：结合货币补偿和产权调换的方式，既给予一定的货币补偿，又提供安置房屋。被拆迁户可以根据自身情况选择其中一种或两种方式相结合的补偿方案。
不同的房改方式在补偿标准、安置房屋位置等方面可能会有所差异，具体情况需根据当地的相关政策和规定来确定。同时，在进行公房房改过程中，应确保程序合法、公平公正，保障被拆迁户的合法权益。
二、北京市房改房物业费有规定吗
北京市房改房的物业费通常有相关规定。一般来说，物业服务企业会根据物业服务的内容和标准制定物业费收费标准，并报相关部门备案。
1.物业费的构成通常包括物业服务人员的工资、物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护费用等。不同的小区由于物业服务的差异，物业费标准也会有所不同。
2.政府部门会对物业费的收费标准进行一定的指导和监管，以确保业主的权益。如果物业服务企业违反规定提高物业费或者提供的服务与收费标准不符，业主有权要求其整改或通过合法途径进行维权。
3.业主在签订物业服务合同前，应仔细了解物业费的收费标准、服务内容和服务期限等条款，明确双方的权利和义务。同时，业主也应当按照约定按时缴纳物业费，以维护小区的正常秩序和物业服务的正常开展。
三、北京市房改房物业费由谁承担的
一般情况下，北京市房改房的物业费由房屋所有权人承担。房屋所有权人是指对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的人。
在实际操作中，若房改房存在共有情况，比如多个业主共同拥有该房屋，那么物业费通常由各共有业主根据其拥有的份额按比例共同承担。
此外，如果房屋出租，根据相关法律规定和租赁约定，物业服务费用由业主承担，但业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
总之，北京市房改房物业费的承担主体主要是房屋所有权人，具体情况可根据房屋的共有情况、租赁关系等因素来确定。
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