一、商品房交付使用有瑕疵怎么办
商品房交付使用存在瑕疵时，可按以下情况处理：
若瑕疵属于一般质量问题，例如墙面轻微裂缝、地面平整度稍差等不影响房屋主体结构安全和正常居住使用的情况。购房者可要求开发商在合理期限内进行修复，修复费用由开发商承担。开发商应及时履行修复义务，确保房屋质量符合相关标准。
若是房屋主体结构质量不合格，如承重墙出现严重裂缝、地基不稳等，严重影响居住安全。购房者有权要求退房，并要求开发商退还已付购房款及利息，同时可要求开发商承担赔偿责任，赔偿因购房所遭受的损失，包括装修费用、购房税费等。
若开发商拒绝修复或对购房者的合理诉求不予回应，购房者可通过与开发商协商、向房地产行政主管部门投诉，或向人民法院提起诉讼等方式，依法维护自己的合法权益。
二、商品房交付使用有瑕疵应该怎么办呢
当商品房交付使用存在瑕疵时，可按以下方式处理：
一是要求开发商整改。购房者在接收房屋时发现瑕疵，应及时以书面形式通知开发商，明确指出瑕疵的具体情况和位置等，要求其在合理期限内进行整改，直至房屋符合交付标准。
二是协商赔偿。若因房屋瑕疵给购房者造成了一定损失，如因房屋漏水导致室内财物受损等，购房者可与开发商协商赔偿事宜，赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。
三是依据合同约定和法律规定维权。若开发商拒绝整改或对赔偿问题无法达成一致，购房者可根据购房合同中的相关条款，要求开发商承担违约责任。若开发商的行为严重违反合同约定或相关法律法规，购房者还可通过向房地产行政主管部门投诉、申请仲裁或向人民法院提起诉讼等方式，维护自身合法权益，要求开发商履行整改义务、赔偿损失等。
三、商品房交付使用有瑕疵怎么处理
当商品房交付使用存在瑕疵时，可按以下方式处理：
一是区分瑕疵类型。若为一般性瑕疵，如墙面轻微不平、门窗密封稍差等不影响房屋正常使用功能的问题，业主可要求开发商进行修复、整改，开发商应在合理期限内完成。
二是针对影响房屋正常使用功能的重大瑕疵，例如房屋漏水严重影响居住、房屋结构存在安全隐患等，业主有权拒绝接收房屋，并要求开发商承担违约责任，赔偿因此给业主造成的损失。同时，业主可要求开发商限期整改，整改合格后再行交付。
三是若开发商拒绝整改或在合理期限内未能有效整改，业主可通过向房地产主管部门投诉、申请仲裁或向人民法院提起诉讼等方式维护自身合法权益。在诉讼过程中，业主需注意收集相关证据，如房屋瑕疵的照片、视频、相关鉴定报告等，以支持自己的主张。
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