一、老小区拆迁按评估价赔偿吗合法吗
在老小区拆迁过程中，按评估价赔偿是较为常见且合法的方式。评估价是由专业的评估机构根据房屋的区位、面积、结构、装修等各种因素进行综合评定得出的价格。
这样做的合法性在于，评估价能够较为客观地反映出被拆迁房屋的实际价值。通过专业评估，避免了因协商定价可能出现的价格偏差，保障了被拆迁人的合法权益。
同时，相关法律法规也明确规定了拆迁补偿应当以市场价值为基础，评估价正是体现市场价值的重要依据。拆迁方按照评估价进行赔偿，符合法律规定的程序和要求。
当然，在实际拆迁过程中，也可能会存在一些特殊情况或争议。比如评估机构的资质、评估过程的公正性等问题。如果被拆迁人对评估价有异议，可以通过合法的途径，如申请复核评估、专家鉴定等方式来维护自己的权益。总之，老小区拆迁按评估价赔偿在合法的前提下，能够为被拆迁人提供较为合理的补偿。
二、回迁房和商品房隔开合法吗
回迁房和商品房隔开在一定条件下是合法的。回迁房是政府为安置被拆迁居民而建造的房屋，商品房则是由房地产开发商开发销售的房屋。
从法律角度来看，如果在规划和建设过程中，开发商按照相关规定对回迁房和商品房进行了合理的分隔，且分隔措施符合建筑规范和安全标准，那么这种隔开行为是合法的。例如，通过合理的建筑设计，将回迁房区域和商品房区域在建筑结构、公共设施使用等方面进行明确划分，避免相互干扰。
然而，如果分隔行为存在违规之处，比如未经过合法审批擅自改变建筑结构进行分隔，或者分隔后导致回迁房居民的合法权益受到损害，如影响采光、通风等，那么这种隔开行为就可能是不合法的，相关居民可以通过法律途径维护自己的权益。
总之，回迁房和商品房的隔开是否合法，需要根据具体情况，依据相关法律法规和建筑规范来进行判断。在进行房产开发和建设时，各方都应当遵守法律规定，确保合法合规。
三、林地征收又由使用权人签订的林地出让合同合法吗?
林地征收又由使用权人签订的林地出让合同是否合法，需要根据具体情况进行判断。
林地属于国家所有或者集体所有，征收林地应当依照法律规定进行。如果林地征收程序合法，且符合相关法律法规的要求，那么由使用权人签订的林地出让合同在一定条件下可能是合法的。
然而，如果林地征收程序存在违法之处，比如未依法进行公告、未给予合理补偿等，那么这种由使用权人签订的林地出让合同可能会因为基础行为的违法而不具有合法性。
此外，合同的合法性还需要考虑合同的内容是否符合法律法规的规定，是否存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形。
总之，对于林地征收又由使用权人签订的林地出让合同是否合法，不能一概而论，需要综合考虑征收程序、合同内容等多方面因素，以确定其合法性。如果对相关问题存在疑问，建议咨询专业的法律人士，以获得准确的法律意见和建议。
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来源：中国法院网-林地征收又由使用权人签订的林地出让合同合法吗?，林地征用土地补偿归谁