一、房贷的主贷人一般是谁
房贷主贷人通常是购房时经济收入相对较高、还款能力较强的一方。一般来说，夫妻共同购房时，会综合考虑双方的工作稳定性、收入水平、信用状况等来确定主贷人。
从法律角度看，主贷人承担着主要的还款责任。在银行的房贷合同中，主贷人的信息会被重点记录和审查。
如果是个人购房，通常是购房者本人作为主贷人。但如果存在共同出资购房的情况，比如父母和子女共同出资，那么会根据各方协商或者出资比例、还款能力等因素来确定主贷人。需要注意的是，主贷人的确定对于后续的还款义务、违约责任等都具有重要的法律意义。
二、办理房贷父母能不能作为担保人
在办理房贷时，父母是可以作为担保人的。但能否成功担保，需综合考量多方面因素。
首先，银行会审查父母的经济状况，包括收入、资产、负债等，以评估其担保能力。如果父母有稳定且足够的收入、良好的信用记录以及充足的资产，通常更有利于担保。
其次，父母作为担保人，在主借款人无法按时偿还贷款时，需承担连带还款责任。这意味着银行有权要求担保人履行还款义务。
最后，建议您在办理前，详细咨询相关银行，了解其具体的担保政策和要求。
三、房贷的主贷人有什么要求
房贷主贷人通常有以下要求：首先，应具备完全民事行为能力，即年龄达到18周岁，精神状况正常，能独立实施民事法律行为。
其次，要有稳定的收入来源，以证明有足够的还款能力，通常需提供工作证明、银行流水等。再者，信用状况良好，个人征信报告中不能有严重的逾期记录或不良信用记录。主贷人的职业稳定性也会被考量，如公务员、企事业单位员工等稳定职业更受青睐。
此外，还需满足银行或贷款机构规定的其他条件，如负债比例不能过高。总之，主贷人的综合资质越好，越有利于成功申请房贷和获得较优惠的贷款利率。
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