一、征信不好假离婚买房银行能通过吗
这种情况银行通常难以通过，存在多方面原因。
（一）银行在审批房贷时，会进行严格的风险评估。即便办理了所谓的“假离婚”，银行也有一套完善的审查机制，会综合考虑各种因素。如果银行发现存在“假离婚”的嫌疑，出于风险防控的考量，很可能拒绝贷款申请。因为“假离婚”可能隐藏着诸多不稳定因素，比如未来可能出现的财产纠纷等，这会增加银行贷款的回收风险。
（二）监管部门对房地产市场的调控日益严格，打击“假离婚”购房等违规行为是监管重点。银行需要遵守相关政策规定，对于明显存在规避政策意图的“假离婚”买房申请，不会轻易批准。
（三）从法律角度看，“假离婚”本身存在一定法律风险。一旦在离婚过程中或者后续出现问题，可能引发一系列法律纠纷，银行也不愿卷入其中。所以，通过“假离婚”来买房并期望银行通过贷款申请是不可取的。
二、老公征信不好假离婚贷款买房可以吗
这种通过假离婚来贷款买房的做法存在诸多风险且不可取。
一方面，从法律角度看，所谓的“假离婚”在法律上是没有“假”的概念的。一旦办理了离婚手续，在法律层面上双方的婚姻关系即解除，财产分割等约定也具有法律效力。若之后一方反悔不愿复婚，另一方将面临人财两空的局面，自身权益难以保障。
另一方面，这种行为涉嫌欺诈。银行在发放贷款时会对借款人的资质进行审核，包括婚姻状况等。若通过假离婚来骗取银行贷款，一旦被银行发现，银行有权收回贷款，并要求借款人承担违约责任，还可能影响个人的征信记录，带来更严重的信用危机。
此外，这种行为还可能违反相关政策法规，有关部门若查处，可能面临罚款等处罚。因此，不建议通过假离婚的方式贷款买房，应通过合法、合规途径解决购房资金问题。
三、夫妻离婚找律师要房产证怎么收费
律师收费通常会综合多方面因素来确定，在夫妻离婚涉及房产证相关事务中，主要考虑以下几点：
（一）案件复杂程度。若房产的产权归属清晰，夫妻双方对房产分配争议较小，律师工作相对简单，收费可能相对较低；若房产涉及多方利益、存在产权纠纷或购买资金来源复杂等情况，律师需投入更多时间和精力调查、分析、准备相关材料及应对诉讼，收费会相应提高。
（二）工作时间和工作量。包括收集房产相关证据，如购房合同、付款凭证等；参与协商谈判、起草离婚协议中房产分割条款或代理诉讼等。工作时间越长、工作量越大，收费越高。
（三）律师的经验和专业水平。经验丰富、知名度高的律师，收费标准通常会高于普通律师。
一般而言，此类案件律师收费可能在数千元至数万元不等。具体收费还需与律师事务所或律师本人协商确定，签订委托代理合同，明确收费标准和服务内容。
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来源：中国法院网-夫妻离婚找律师要房产证怎么收费，离婚律师房子要回来了吗