一、二手房交易费用买卖双方怎么承担
在二手房交易中，买卖双方承担的费用通常如下：
（一）卖方承担的费用
1. 个人所得税。如果房屋满足“满五唯一”（即房产证满五年且是卖方唯一住房）可免征，否则按规定缴纳。
2. 增值税。一般情况下，房产证满两年免征，未满两年则需缴纳，不过各地可能有不同的政策细则。
（二）买方承担的费用
1. 契税。根据房屋面积不同有不同的税率，例如面积在90平米以下首套房契税为1%，90平米以上首套房契税为1.5%等。
2. 印花税。数额相对较小，按照房屋成交价格的一定比例征收。
不过，在实际交易中，买卖双方可以协商费用的承担方式，有些卖方可能会要求买方承担全部税费以获取更高的净得房款，这种情况需要在购房合同中明确约定，避免日后产生纠纷。
二、买房子过户费用大概多少钱
房子过户费用因多种因素而有所不同。
（一）如果是二手房，税费方面：
1. 契税，首套房面积在90平米以下的为房屋总价的1%，90平米以上的为1.5%；二套房面积在90平米以下为1%，90平米以上为2%；三套房及以上为3%。
2. 增值税，房产证满2年免征，未满2年按房屋总价的5.6%征收。
3. 个人所得税，房产证满5年且是唯一住房免征，否则按房屋总价的1%或者房屋增值部分的20%征收。
（二）过户登记费用等：
1. 登记费一般为80元。
2. 交易手续费每平米6元左右。
3. 若是通过中介购房，还需要支付中介费，通常为房屋总价的1% - 3%。
如果是新建商品房，主要涉及契税以及办理房产证等的登记费等相关费用，契税的征收标准与二手房相同，登记费等也类似二手房的标准。但新建商品房不需要缴纳增值税和个人所得税等二手房特有的税费。
三、期房买了可以退吗
期房是否可以退要分多种情况来看。
（一）如果是开发商的原因导致可以退房。
1. 开发商未取得商品房预售许可证就进行销售，这种情况下购房者有权要求退房并退还已付购房款及利息。
2. 开发商擅自变更规划、设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸和朝向等，购房者可以要求退房。
3. 开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者可以退房。
（二）如果是购房者自身原因。
1. 如果购房者只是单纯不想要房子了，一般是不能随意退房的。不过如果能与开发商协商一致，开发商同意退房的话是可以的。
2. 如果购房者因为自身信用问题无法办理贷款又不能以其他方式支付房款，导致合同无法继续履行，这种情况下开发商有权解除合同，但购房者可能要承担违约责任。
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来源：临律-期房买了可以退吗，期房买完能退吗