一、房改房买卖过户费用多少
房改房买卖过户费用主要包括以下几项：
1.契税：通常按照房屋成交价格的1%-3%缴纳，具体税率根据房屋面积等因素确定。
2.印花税：税率为0.05%，由买卖双方各自缴纳。
3.土地出让金：若原房改房土地为划拨性质，需缴纳土地出让金，标准各地不同，一般按房屋评估价的一定比例收取。
4.个人所得税：一般按房屋转让所得的20%计征，若满足一定条件可免征。
5.交易手续费：由买卖双方共同承担，按照房屋面积等标准计算。
此外，还可能涉及登记费等其他小额费用。总体而言，房改房买卖过户费用因房屋情况、地区差异等因素而有所不同，在办理过户手续前，需向当地房产交易部门咨询具体费用标准和缴纳方式。
二、房改房买卖都需要交哪些费用
房改房买卖通常需要缴纳以下费用：
1.契税：一般按照房屋成交价格的一定比例缴纳，税率根据各地政策有所不同，通常在1%-3%之间。
2.印花税：按房屋成交价格的0.05%缴纳。
3.土地出让金：对于已购公有住房上市出售的，需缴纳土地出让金，其标准各地差异较大，一般按房屋建筑面积乘以一定单价计算。
4.个人所得税：如果卖方能提供完整、准确的房屋原值凭证，个人所得税按差额的20%缴纳；如不能提供，则按成交价格的1%缴纳。
5.交易手续费：由买卖双方各自承担，标准一般为每平方米几元。
此外，还可能涉及登记费、评估费等其他费用，具体金额和缴纳标准需根据当地规定和实际情况确定。
三、房改房买卖跟商品房一样吗
房改房买卖与商品房买卖存在一些差异。
1.产权性质不同：房改房是在原有住房基础上进行的改革，其产权可能存在一定限制，如部分产权或需满足一定条件后方可完全产权；商品房则是完全的市场化产权，购房者拥有完整的产权。
2.交易限制不同：房改房通常在上市交易时会有年限限制、原单位同意等条件；商品房一般在取得产权证后即可自由交易，限制相对较少。
3.价格构成不同：房改房的价格通常是按照当时的成本价或标准价计算，相对较低；商品房价格则根据市场供需等因素确定，价格波动较大。
4.税费政策不同：两者在税费方面也有差异，如房改房可能涉及土地出让金等费用，商品房主要是契税等常规税费。
总之，房改房买卖与商品房买卖在多个方面存在不同，购房者在交易前应充分了解相关政策和规定，避免产生纠纷。
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