定金超过20可以全额退吗,没有立合同定金还算订金吗

法律普法百科 编辑:黄国

一、定金超过20可以全额退吗

定金超过20%部分能否全额退还,需视具体情况而定。

首先,根据法律规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。

若收受定金一方主张这一法律规定,那么超过20%的部分不能作为定金性质,给付方有权要求返还这部分款项。

然而,如果双方在合同中另有约定,明确即便定金超过法定比例,也按约定执行,且该约定不违反法律法规的强制性规定和公序良俗,那么应遵循约定。

若收受定金一方存在违约行为,导致合同无法履行,给付方不仅可以要求退还超过20%的部分,还可以依据定金罚则,要求收受方双倍返还未超过20%部分的定金。

若因给付方自身原因导致合同无法履行,收受方有权没收未超过20%部分的定金,但需返还超过20%的部分。

总之,定金超过20%部分是否能全额退还,要综合合同约定、双方履行情况及法律规定等来判断。

二、没有立合同定金还算订金吗

定金与订金在法律上有不同含义,即便没有订立合同,判断款项属于定金还是订金,需依据具体情形。

若交付款项时,双方虽无书面合同,但有口头约定或其他证据表明该款项性质为定金,且符合定金的法律特征,比如具有担保合同履行的性质,给付方不履行约定债务无权要求返还,收受方不履行约定债务需双倍返还等,那么该款项应认定为定金。

若没有证据证明双方有将款项约定为定金的意思表示,且不存在符合定金法律特征的情况,那么该款项通常应认定为订金。订金一般仅具有预付款性质,在合同未履行时,收受方应如数返还。

总之,没有立合同不必然决定款项是定金还是订金,关键在于款项交付时双方的真实意思表示以及实际履行情况等因素,需结合具体证据和事实进行综合判断。

三、定金超过20算不算欺诈

定金超过合同标的额的20%,一般不构成欺诈。

从法律规定来看,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。这一规定旨在限制定金罚则的适用范围,维护交易的公平与合理。

欺诈是指一方故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方基于错误认识作出意思表示。若仅定金数额超过20%,可能是当事人对法律规定的不了解或疏忽等原因造成,不存在故意欺诈的主观故意及欺诈行为,不构成欺诈。

不过,如果在交易过程中,除定金超额外,存在其他如故意隐瞒关键事实、编造虚假信息等行为,致使对方违背真实意愿签订合同,那么则可能构成欺诈。受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同,并要求欺诈方承担相应民事责任。

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