在遭遇违法征地拆迁导致自身合法权益受到侵害时,被征收人经常会产生这样的疑问,现在是否需要请律师来帮助?律师的存在对于维权真的很重要吗?下面昌运律师就为您一一解答、分析。
部分被征收人在实际进行征收维权时,是不愿意请拆迁律师的。而原因不外乎以下几点:
第一点、请律师需要支付费用,不愿或是无力承担。
第二点、选择自学有关征地拆迁的法律法规,相信依靠自己的力量即可以处理维权问题。
第三点、不愿或不相信能通过提起行政诉讼、申请行政复议等途径进行维权。反而更加相信通过上访、借助媒体曝光的方式能维护自己的权益。
第四点、想先尝试自己进行维权,如果自己无法解决再寻求拆迁律师的帮助。
从昌运律师多年代理征地拆迁相关案件的经验来看,有以上想法的被征收人并不少。但自己进行维权真的能有效快速的进行维权吗?如果没有明显效果,请专业的拆迁律师对于征收维权又能发挥多大作用呢?
首先,广大被征收人需要清楚的知道征地拆迁案件是属于行政案件,因此其与常见的民事案件存在许多的不同之处。
行政案件的双方当事人的地位是不对等的,一方是征收方,另一方为普通被征收人。双方对于征收项目的了解天然存在差距,而这就产生了许多的问题。
例如在征收补偿维权中,最重要的是能够需找到征收方存在违法行为的证据,并以此作为突破点。但是由于被征收人的法律意识相对于征收方来讲过于淡薄,而且关于征地拆迁的法律知识较为艰深、晦涩,被征收人一般都对征收补偿相关的法律知识知之甚少,甚至可能会存在错误的想法。因此很难利用专业知识、技能来查找征收方的违法点,也就很难维权成功。
此外,征收维权的过程就是是普通民众与“官”打官司的过程,由于中国传统的“官本位”思想的影响。一般的公民都不自觉地会对这种行为产生天然的畏惧心理,担心会对自己今后的生活产生影响,这也会从某一方面影响维权的效果。
其次,征地拆迁维权案件是非常复杂的。也许某些简单的民事纠纷在不请专业律师帮助的情况下,利用自己学习的基础法律知识也是可以顺利解决的,例如公民之间的借款纠纷等。
但是,征地拆迁纠纷存在于征收方和被征收人之间,涉及问题、事项众多,仅仅依靠基础法律知识是无法解决的。一般都需要一整套、一系列的法律程序来有方案、有步骤地完成。普通的律师如果缺乏征地拆迁办案经验,都很难操作此类案件,更何况是普通的老百姓。
同时,征地拆迁案件是涉及土地、房屋等财产的,而且一般都数额较大,如果处理不好,最终没能成功维权不但会给被征收人带来巨大的财产损失,甚至会让被征收人失去正常生存、生活的基础。所以尽管请律师确实需要支付一定的律师费,但是如果律师的存在能够使得被证人成功维权,那么支付的律师费也绝对是值得的。
此外,寻求律师帮助最重要的原因是专业的拆迁律师都拥有丰富的案件代理经验,因此他们不仅精通包括实体法、程序法在内的法律法规,还具有对案件进行分析、调查的能力。
专业的拆迁律师有着精湛的谈判技巧,能够利用自己的经验收集有利的证据材料,并有能力根据具体案件,将对有利于委托人的证据材料加以组织,并以逻辑严密完整的样式进行说明、辩论来维护委托人的利益。
综上所述,遇到征收时寻找专业的拆迁律师是十分有必要的。在经济能力范围内,请律师介入将会极大地推进您的维权进程。如果盲目相信自己,极有可能得不偿失,不仅浪费了宝贵的维权时间,还无法得到合理的补偿。
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