一、城市里面的自建房属于什么房
城市里的自建房通常属于小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。购买小产权房存在较大风险，如产权纠纷、无法办理正规产权过户等问题。在城市规划区内，自建房若未经过合法审批程序，也可能面临被拆除的风险。
总之，城市里的自建房若不符合相关建设规定和审批程序，一般属于小产权房，其权益保障存在诸多不确定性。
二、南宁自建房地皮是永久产权吗
在南宁，自建房地皮通常不是永久产权。一般来说，自建房所占用的土地为宅基地，宅基地的使用权是有一定期限的，而非永久。
根据相关法律规定，农村村民宅基地的使用权年限为长期，但并非永久。这意味着在一定条件和规定下，宅基地的使用权益是受到保障的，但并非无期限地拥有。
同时，城市中的自建房情况较为复杂，可能存在一些历史遗留问题或特殊政策规定。如果是在城市规划区内的自建房，土地性质可能为国有土地，其使用权限也有相应的规定和限制。
总之，不能简单地认为南宁自建房地皮是永久产权，需要根据具体的土地性质和相关法律法规来确定其产权期限和使用规定。
三、房屋征收土地怎么办
房屋征收涉及土地时，通常需遵循相关法律法规进行处理。
1. 土地征收程序：政府需依法进行土地征收公告，明确征收范围、目的等信息。经过法定程序批准后，方可实施征收。
2. 补偿安置：被征收人会获得合理的土地补偿、房屋补偿等。补偿标准应根据当地相关规定及市场价值等因素确定，以保障被征收人的合法权益。
3. 土地用途变更：征收后的土地用途可能会发生变更，从原有的农业用地等转为建设用地等。这需要按照法定程序办理相关手续，确保土地使用的合法性。
4. 法律救济：如果被征收人对征收补偿等事宜存在异议，可以通过行政复议、行政诉讼等法律途径寻求救济，维护自己的合法权益。
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