一、产权分割协议怎样才算无效
产权分割协议无效通常存在以下几种情形：
一是主体不适格，例如协议当事人不具备相应的民事行为能力。
二是意思表示不真实，如存在欺诈、胁迫等情形导致当事人并非真实意愿签署协议。
三是内容违反法律法规的强制性规定，比如违反了物权法定原则、损害了国家利益或社会公共利益。
四是协议形式不符合法律规定的要求，比如某些产权分割需要特定的书面形式或公证程序，未满足则可能无效。
此外，如果协议存在重大误解或显失公平，当事人可请求撤销，在撤销前协议有效，撤销后则自始无效。需注意，具体判定还需结合实际情况和相关证据综合判断。
二、产权分割证是房产证吗
产权分割证不是房产证。房产证是房屋所有权证的简称，是对房屋所有权归属的证明。而产权分割证通常是在特定情况下，对房产的产权进行分割时所出具的一种证明文件。
房产证明确了整栋房屋的产权归属、面积、位置等全面信息。产权分割证则着重于对原房产产权的细分和界定。
在实际的房产交易和法律认定中，房产证的效力和作用更为广泛和重要。但产权分割证在涉及到房产产权细分处理的相关事务中，也具有特定的法律效力。
需要注意的是，具体的法律效果和适用范围，还需依据当地的法律法规和具体的政策规定来确定。
三、产权分割协议书没有公证有效吗
产权分割协议书未公证也是可能有效的。一般来说，只要其满足以下要件就具有法律效力：协议是各方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形；内容不违反法律、行政法规的强制性规定；各方具备相应的民事行为能力。
公证并非产权分割协议生效的必备条件，而是增强其证明力的一种方式。
在某些特定情况下，如涉及房产等重要产权的分割，为避免日后可能产生的纠纷，公证能提供更有力的保障。总之，未公证的产权分割协议书在符合法定要件时有效，但公证能增加其可信度和法律效力。
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来源：临律-产权分割协议书没有公证有效吗，没有公证的财产分割协议书有效吗?