一、房屋产权有没有永久的产权
在我国，房屋产权并非绝对意义上的永久产权。具体情况如下：
土地所有权方面，根据我国法律规定，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。个人或单位只能取得土地的使用权。
房屋所有权方面，购房者对所购房屋享有所有权，从理论上讲，房屋所有权是没有期限限制的，只要房屋存在，所有者就对其享有所有权。
土地使用权方面，有不同的使用年限。比如居住用地的使用年限是70年，工业用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年等。土地使用权到期后，对于住宅建设用地，会自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理；对于非住宅建设用地使用权到期后的续期，要依法办理相关手续，经批准后重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。
二、房屋产权证被抵押了怎么办理
房屋产权证被抵押后，可按以下情形办理相关事宜：
若抵押是合法有效的，且在抵押期间，在未解除抵押前，一般无法办理房屋产权的过户等部分涉及处分房屋产权的手续。需先还清贷款或履行完债务，解除抵押登记。具体流程通常为：借款人向贷款机构提出提前还款申请（若合同允许），按约定还清剩余贷款本息及其他相关费用；贷款机构出具贷款结清证明等相关文件；之后，抵押人与抵押权人共同前往不动产登记部门申请办理抵押注销登记，不动产登记部门审核通过后，会在房屋产权证上注销抵押登记信息。
若抵押存在不合法情形，如未经房屋产权人同意擅自抵押等，产权人可通过协商、诉讼等方式主张抵押行为无效。若通过诉讼，需收集相关证据，如房屋产权证明、未同意抵押的证据等，向法院提起诉讼，由法院依法判决。待确认抵押无效后，再办理相关产权手续。
三、没有产权的房子是什么意思
没有产权的房子，通常指的是房屋所有者未依法取得该房屋的所有权，缺乏能证明其对房屋拥有占有、使用、收益和处分权利的法定凭证。主要有以下几种常见情形：
一是小产权房。这类房屋多建在农村集体土地上，由乡镇政府或村委会自行组织开发建设，未经过相关部门的规划、审批等合法程序，无法取得国家颁发的房产证，交易也不受法律保护。
二是违章建筑。未经规划、建设等主管部门批准，擅自新建、改建、扩建的房屋，属于违法建设行为，不能依法取得产权。
三是部分历史遗留问题导致的产权不明房屋。例如，因年代久远，相关建设资料缺失，或者存在权属争议等情况，使得房屋产权难以确定。
购买没有产权的房子存在诸多风险，如无法正常交易、不能抵押融资、面临拆迁时可能得不到合理补偿等。在进行房产交易时，务必确认房屋产权的合法性，以保障自身权益。
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