一、离婚时房子分割的原则是什么
离婚时房子分割通常遵循以下原则：
（一）协商优先原则。夫妻双方可自行协商房子的归属及分割方式，只要协商内容不违反法律法规，法律一般会尊重双方意愿。
（二）照顾子女和女方权益原则。鉴于女性在婚姻中可能处于相对弱势地位，且需考虑子女的生活稳定，在分割房产时会适当向女方和抚养子女一方倾斜。
（三）照顾无过错方原则。若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等过错行为，导致离婚的，分割房产时会适当照顾无过错方。
（四）有利于生产、生活原则。例如，若一方从事与房产相关的生产经营活动，且该房产对其生产经营至关重要，在分割时可能会考虑将房产判归该方，同时给予另一方合理补偿。
（五）均等原则。在没有特殊情况时，一般会对房产进行均等分割，体现公平公正。当然，具体分割还需结合房产的实际情况、购买时间、出资情况等多种因素综合判定。
二、房子有贷款的两个人能离婚吗
房子有贷款的情况下，两个人是可以离婚的。离婚与房屋是否有贷款并无直接关联，只要夫妻双方感情确已破裂，符合法定离婚条件，就可以通过协议离婚或诉讼离婚的方式解除婚姻关系。
若选择协议离婚，夫妻双方需就房屋贷款的偿还、房屋产权归属等问题协商一致，并在离婚协议中明确约定。比如，可约定由一方继续偿还贷款并取得房屋产权，同时对另一方给予相应经济补偿。
若协商不成通过诉讼离婚，法院会根据具体情况，综合考虑双方的意愿、经济状况、对房屋的贡献等因素，对房屋产权及贷款偿还作出判决。通常，法院可能会判决房屋归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并对另一方进行财产分割补偿。
总之，房子有贷款不影响离婚，但需妥善处理好房屋及贷款相关事宜，避免后续产生纠纷。
三、离婚后房子该如何办理房产证
离婚后办理房产证，需根据不同情况按相应流程操作：
若离婚协议约定房产归属，且无贷款。双方需持身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，共同到不动产登记部门申请办理变更登记。登记部门审核材料，确认无误后，予以办理新的房产证，将房产登记至约定方名下。
若有贷款未还清，一般需先还清贷款，解除抵押登记后，再按上述无贷款情况办理。因为在贷款未还清时，银行作为抵押权人，房产处置会受限制。
若通过法院判决确定房产归属，当事人可持生效的判决书、身份证等材料，自行到不动产登记部门申请办理房产证变更手续。登记部门会依据判决书内容，将房产登记至判决确定的权利人名下。
总之，离婚后办理房产证需明确房产归属方式，准备好相关材料，按规定流程到不动产登记部门办理。
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