一、卫辉购房的定金不退可以吗
在卫辉购房时定金是否可以不退需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因，例如购房者在签订定金合同后不想购买房屋且没有法定或约定的合理理由，那么开发商有权不退定金。因为定金具有担保性质，是对购房者履行购房合同的一种约束。
然而，如果是因为开发商方面存在问题，比如房屋没有合法的销售许可、开发商故意隐瞒房屋的重大瑕疵等导致合同无法签订或者购房者不愿签订合同，这种情况下开发商应退还定金。
另外，如果双方对定金合同中的条款有争议，例如关于房屋交付标准、付款方式等条款未达成一致而导致合同无法签订，也不应归责于购房者，开发商应退还定金。
二、要退购房定金找律师管用吗
找律师在退购房定金这件事上可能是有用的。
如果存在法定可退定金的情形，例如开发商未取得预售许可证就卖房、双方对合同主要条款未能达成一致（如交房时间、房屋面积等重要内容）、合同存在欺诈胁迫等无效情形，律师可以帮助收集证据，依据相关法律规定向开发商主张退还定金。律师能够准确解读法律法规，分析购房合同条款，确定是否存在有利于购房者的因素。
同时，律师还可以代表购房者与开发商进行协商谈判，以专业的法律知识和谈判技巧增加退还定金的可能性。若协商不成，律师能帮助购房者起草诉状，整理证据，通过诉讼途径解决纠纷，依法维护购房者的合法权益。不过，也需要考虑到聘请律师会产生一定的费用成本等因素。
三、购房定金只退一部分合法吗
购房定金只退一部分是否合法，需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因导致交易无法继续进行，例如购房者违约放弃购房，开发商有权按照法律规定和双方约定没收部分或全部定金，这种情况下只退一部分定金是合法的。
然而，如果是开发商存在违约行为，比如房屋存在严重质量问题、未按时交房、五证不全等情况，那么购房者有权要求开发商全额退还定金，此时只退一部分定金就是不合法的。
另外，在一些不可抗力因素影响下，如自然灾害、政府政策突然重大调整等导致购房合同无法履行，双方应协商处理定金退还问题，这种情况下如果没有合理依据只退一部分定金也可能不合法。
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来源：临律-购房定金只退一部分合法吗，购房定金能退成功案例