土地被别人强行霸占怎么办,农民部分土地被征收怎么赔偿

拆迁安置 编辑:沈琬语

一、土地被别人强行霸占怎么办

当土地被别人强行霸占时,你可以采取以下措施。

1. 收集证据:收集能够证明你对该土地拥有合法权益的证据,如土地承包合同、土地使用证、相关的历史文件等。这些证据将是你维护权益的重要依据。

2. 与对方协商:尝试与霸占土地的人进行协商,要求其归还土地并停止侵权行为。在协商过程中,要保持冷静,明确表达自己的立场和诉求,尽量达成和解。

3. 申请调解:如果协商无果,可以向当地的农村土地承包纠纷调解委员会或乡镇人民政府申请调解。调解机构会组织双方进行调解,促使双方达成调解协议。

4. 提起诉讼:如果调解也无法解决问题,你可以向人民法院提起诉讼,要求对方归还土地并承担相应的法律责任。在诉讼过程中,要提供充分的证据,配合法院的调查和审理工作。

总之,当土地被强行霸占时,要及时采取措施,维护自己的合法权益。

二、农民部分土地被征收怎么赔偿

农民部分土地被征收时,赔偿通常包括以下几个方面。

1. 土地补偿费:按照被征收土地的原用途给予补偿,补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。该费用归农村集体经济组织所有。

2. 安置补助费:安置补助费根据需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。安置补助费专款专用,需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

3. 地上附着物和青苗的补偿费:由省、自治区、直辖市规定。地上附着物补偿费,包括地上的各种建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征收土地上树木的补偿或者砍伐费等。青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算。对于刚刚播种的农作物,按其一季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。

三、租种土地被征收如何补偿

租种土地被征收时,补偿对象通常为土地承包经营权人,即出租土地的农户。但租种人在土地上的投入等合法权益也应得到保障。

1. 土地补偿费:一般按照被征收土地的原用途给予补偿,归土地承包经营权人所有。具体补偿标准由当地政府根据土地的年产值等因素确定。

2. 地上附着物和青苗的补偿费:对于租种人在土地上种植的农作物、搭建的建筑物等附着物,以及尚未收获的青苗,应给予相应的补偿,补偿金额根据实际情况确定。

3. 安置补助费:如果征收导致租种人失去土地且需要重新安置,应给予安置补助费,用于保障租种人的生活。

此外,租种人还可以与出租方协商,要求出租方对其因征收而遭受的损失进行合理补偿。同时,若对补偿标准等有异议,租种人可通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼等,维护自己的合法权益。

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