拆迁款算不算夫妻共同财产,拆迁分房按人口还是按平方

拆迁安置 编辑:汤子

一、拆迁款算不算夫妻共同财产

拆迁款是否属于夫妻共同财产需视情况而定。

若拆迁房屋是夫妻共同财产,那么因拆迁获得的补偿款自然属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后共同出资购买的房屋被拆迁,相应拆迁款应共同所有。

若拆迁房屋是一方的婚前财产,但在拆迁过程中,夫妻共同参与了一些增加补偿利益的行为,如共同协商选择补偿方式、共同参与安置事宜等,那么这部分因共同行为增加的补偿款可认定为夫妻共同财产。

若拆迁房屋是一方婚前财产,且拆迁补偿完全基于该房屋的价值,未涉及夫妻共同行为增加利益,一般认定为一方个人财产。例如一方婚前单独所有的房屋拆迁,仅按原房屋价值给予补偿,该补偿款属于个人。

二、拆迁分房按人口还是按平方

拆迁分房的依据通常因地区而异,有的按人口,有的按面积,也有两者结合的方式。

按人口分房,一般是考虑到家庭人口数量及实际居住需求。比如家里人口多,居住空间相对紧张,按人口分能保障居住需求。

按面积分房,则主要依据被拆迁房屋的建筑面积。原有房屋面积大,分房面积可能相应较大。

还有的地区采用人口与面积相结合。既根据人口数量确定一定的基础分房面积,又考虑原有房屋面积进行调整。

在拆迁时,当地拆迁政策会明确分房依据。要仔细研读政策文件,了解具体计算方式和标准,以确定自家能获得的分房情况。如有疑问,可及时向拆迁部门咨询,保障自身合法权益。

三、吉林征地补偿款多少钱一亩

吉林征地补偿款的具体标准并非固定为多少钱一亩。

其补偿标准会因土地类型(如耕地、林地、草地等)、所在地区(不同市县经济发展水平有差异)、土地年产值等多种因素而有所不同。

一般来说,会综合考虑土地前三年平均年产值,在此基础上按照一定倍数计算补偿金额。例如,耕地的补偿可能是年产值的若干倍。同时,还可能包括土地附着物和青苗的补偿等额外费用。

要获取准确的吉林当地征地补偿款标准,需关注当地政府发布的相关征地补偿安置方案公告,该公告会明确具体地块的补偿标准及相关政策,以保障被征地农民的合法权益。

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来源:中国法院网-吉林征地补偿款多少钱一亩,吉林农村土地征用补偿

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